Pécel belterületén kertvárosi csendes környezetben? Új építésű, LUXUS ingatlan
nagy telekkel eladó!Pécel közkedvelt, belterületi részén kínálunk megvételre egy
új építésű, modern kialakítású, 372,91m˛, 8+1 szobás kétszintes lakóépületet,
amely kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy akár
apartmanház, kialakítására is.Az ingatlan egy hatalmas teljes közművel ellátott
telken helyezkedik el, bruttó 372,91 m˛ alapterülettel (erkélyek és garázsok
50%-os beszámításával).A nettó lakótér garázsok és erkélyek nélkül 368,55
m˛.Főbb jellemzők:? Ikerház jellegű, jogilag lakás ? Az eladásra
kínált lakás az 1-es épület? A lakás belső kétszintes kialakítással épült?
Az épület bejárati ajtaja keleti irányban van, a szobák és erkélyek a nyugati
oldalra is átérnek. Rendkívül világos!? A ház 2024-ben kapott használatba vételi
engedélyt ? A lakás külön közműhálózattal rendelkezik? Az ingatlanban
1x32 A lakossági áram áll rendelkezésre? Az ide tartozó hőszivattyú 3x20
Ampert kapott ? Összesen 8 szoba + 1 gardrób + 1 garázs áll
rendelkezésre? Szintenként 4-4 szoba van? Minden szobát úgy alakítottak ki, hogy
fürdőszoba és konyha kiállás is lehetséges? A helységek külön termosztáttal
vannak ellátva, biztosítva a tereként hőmérséklet szabályozást. ? Kényelmes
lépcsőház biztosítja a szintek közötti közlekedést? Könnyen megközelíthető, jól
pakolható padlástér? Az emeleti szobákhoz üveg korláttal készített erkélyek, ami
a kilátást nem korlátozzaMűszaki tartalom:? 38 cm téglafal +15 cm homlokzati
hőszigetelés? Vasbeton födémszerkezet minden szinten? Prémium minőségű, Drutex
típusú háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók, kívül barna faerezetes,
belül fehér kivitel? A ház fűtését egy SAUNIER DUVAL típusú kondenzációs kazán
adja padlófűtés hőleadással , helyiségenként szabályozható
termosztáttal? Alternatív fűtési lehetőség: egy CONCEPT R32-es Hőszivattyú
rendszer? Meleg víz ellátás: Ferroli villanybojlerek (fürdőszobánkként
külön)? Külön kazánház és gépészeti helyiség, rejti a kondenzációs kazánt és a
puffer tartályt? A tartályt a kondenzációs kazán és a hőszivattyú is
fűti? Riasztórendszer előkészítése megtörtént? A két lakás között 38 cm vastag
hangszigetelt elválasztó fal vanEgyéb előnyök:? A lakáshoz garázs tartozik,
kényelmes megközelítéssel? A házat nem kell megkerülni, ha a garázsból ki
akarunk jutni. Erre külön ajtó lett biztosítva ? Az ingatlan részben már burkolt
állapotú? A fennmaradó burkolatokat, az új tulajdonos igényei szerint, saját
költségén alakíthatja.? Az épület külső falán, több helyen külső konnektor
és vízcsap lett szerelve. ? A garázsokon kívül, a kertben több gépjármű
részére van parkolási lehetőség. Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely
méretéből és kialakításából adódóan számos hasznosítási lehetőséget kínál ?
legyen szó luxus lakhatásról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről.Az alaprajz
tájékoztató jellegű, a valóság a tükörképe! A ház mindkét lakása egyben is
megvásárolható, ami összesen 745,82 m˛, két szinten 16 szoba. Ára 530 millió
forint. Közelben óvodák, felnőttek részére Street Workout park (kondi park), a
gyerekeknek modern játszótér áll rendelkezésre. Most épült a kerékpárosok álma
az új Pumpa pálya. Séta távolságra intézhetjük a bevásárlást is. A
tömegközlekedés :A vonatállomás vagy a 169E buszjárta 800 m séta távolságra van,
ami 11 perc. Autóval, kerékpárral 2-3 percTovábbi információért és
megtekintésért keressen bizalommal!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER,
IGÉNY és TEHER mentes!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A
GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!* Otthon Start hitel,? babaváró,? CSOK+? hitel,* személyi
kölcsön,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!?
Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal
kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!Hirdetési link: https://youtu.be/JfA5xZUFtbIF.M. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394004