ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ NAGYTARCSÁN!MODERN, VILÁGOS OTTHON NAGY TELEKKEL,
TÉLIKERTTEL ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL A KEDVELT JÓKAI LAKÓPARKBAN.NYUGODT
KERTVÁROSI KÖRNYEZET, GYORS BEJUTÁSSAL BUDAPESTRE.Megvételre kínálok Pest
vármegyei Nagytarcsa településen, Jókai lakóparkban, 966 nm-es telken, déli
fekvésű, nettó 185 nm-es, bruttó 289 nm-es, 3+1 félszobás + amerikai konyhás
nappalival ellátott, rendkívül világos, önálló családi házat. Az ingatlan
2022-ben épült beton alapra, 30-as ytong téglából beton födémmel és betoncserép
fedéssel. A falazat 20 cm-es gyapotos szigetelést, a födém pedig 60 cm-es hang
és hőszigetelést kapott a tető hőtükör és párazáró fóliával lett ellátva,
tetőtér előkészítése megtörtént (víz, villany, fűtés). Körbe az épületen új
thermo műanyag ablakok kerültek beépítésre rejtett redőnnyel. Fűtésről és
melegvízről Vaillant kondenzációs gázkazán (padlófűtéssel), míg hűtésről
helyiségenként inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a nappaliban pedig helyet
kapott egy kandalló is. Épületben kiépítésre került a riasztórendszer
vezetékezése, de riasztó nem került beszerelésre. Víz tisztitó rendszer
csatlakozása is rendelkezésünkre áll, annak beszereltetése az új tulajdonos
feladata lesz. Az épületet úgy építették fel, hogy a tetőtér is beépíthető külső
feljáróval, igy a későbbiek folyamán akár egy önálló lakrész is kialakítható.Az
udvaron áll még egy 110 nm-es két állásos garázs tárolóval, illetve egy 40 nm-es
télikert ami alatt egy ugyan ekkora pince áll rendelkezésünkre.Közlekedés és
Megközelíthetőség?A település ezen része kiváló összeköttetéssel rendelkezik
mind a főváros, mind az agglomeráció irányába:?Gépjárművel: Az M0-ás autóút
közelsége lehetővé teszi a gyors becsatlakozást a hazai autópálya-hálózatba.
Budapest XVI. kerülete (Cinkota, Mátyásföld) percek alatt
elérhető.?Tömegközlekedés: A környéken kék buszos járatok közlekednek, amelyek
közvetlen kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere metróállomáshoz, így a
főváros belső kerületei is kényelmesen elérhetőek.?Közműellátottság és Alap
struktúra?Az ingatlan környéke teljesen kiépített, lakóövezeti infrastruktúrával
rendelkezik:?Vezetékes szolgáltatások: A területen kiépített a
villamosenergia-hálózat, a vezetékes gáz, valamint az ivóvíz- és
csatornaszolgáltatás.?Telekommunikáció: A modern igényeknek megfelelően nagy
sebességű optikai internet- és kábeltévé-szolgáltatás elérhető a
szakaszon.?Úthálózat: Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg, kiépített
közvilágítással.?Intézmények és Szolgáltatások a Közelben?A mindennapi
életvitelhez szükséges egységek sétatávolságra vagy rövid autóútra
találhatóak:?Oktatás és nevelés: A településen modern általános iskola és óvoda
működik, amelyek a gyermekes családok számára alapvető kényelmet
nyújtanak.?Egészségügyi ellátás: Háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat és
gyógyszertár is rendelkezésre áll a településközpontban.?Bevásárlás: A közelben
kisebb élelmiszerüzletek találhatóak, de a közeli városhatáron belül nagyobb
kereskedelmi központok (például az Auchan Liget vagy a kistarcsai bevásárlópark)
is gyorsan elérhetőek.?Szabadidő és Környezet?A környékre jellemző a
kertvárosias, nyugodt légkör, amely kiválóan alkalmas pihenésre:?Sport és
rekreáció: A település sportcsarnoka és a helyi játszóterek lehetőséget adnak az
aktív kikapcsolódásra.?Természeti adottságok: A közeli dombság és a környező
zöldterületek ideálisak túrázásra vagy kutyasétáltatásra.INGYENES hitel
tanácsadás! CSOK Ügy intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank
és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul
DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a
hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is
a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki
a nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393544