Kis ház, nagy nyugalom ? hangulatos otthon a Zalai dombok között,
Zalaegerszegen.Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel,
ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a
házat érdemes megnézned.Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén,
a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m˛-es, tégla építésű családi
ház, amely 1?2 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló
választás lehet.A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének
nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak.Az
ingatlan főbb jellemzőiLakótér: 49 m˛ + különálló épület: 16 m˛Telek: 312 m˛
(kb. 28 × 11 m)Elrendezése praktikus és világos:? konyha + étkező? 2 külön nyíló
szoba? zuhanyzós fürdőszoba.A 2,7 méteres belmagasság kellemes térérzetet
biztosít.A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes.Külön kis
ház a telken ? vendégháznak vagy külön lakrésznek: A területen található egy
16 m˛-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll,
de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is
használható.Ez ideális lehet például:? vendégháznak? dolgozószobának? kiadásra?
fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek.Hangulatos udvar, fedett terasz:A
312 m˛-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát.A kertben:?
fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet? fedett autóbeálló áll
rendelkezésre? konyhakert is kialakítható? kerti csap segíti az öntözéstA telek
jelenleg nincs körbekerítve.Szerkezeti jellemzők? építés éve: 1964? falazat:
tégla (B30 és B38)? alap: beton alap? födém: stukatúros födém? tető: cserép
fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés2025-ben elvégzett felújításokA ház
legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek:? új vízvezeték rendszer? új
villanyvezetékek (réz)? új hideg és meleg burkolatok? tetőszerkezet teljes
felújítása? szigetelt padlás.Közművek és műszaki adatokAz ingatlan összközműves:
vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés. Fűtés: gázkonvektorMelegvíz:
villanybojlerNyílászárók: fa ablakok redőnnyelAz utcában optikai internet is
elérhető.PinceA házhoz tartozik egy 12 m˛-es, száraz, tégla boltozatú pince,
amely kiváló tárolásra.ElhelyezkedésAz ingatlan csendes, természetközeli
környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.? belváros: 3 km?
buszmegálló: gyalog 5 perc? bolt, iskola, óvoda a közelbenA környéket zöld
dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.Kinek ideális?Ez a ház
különösen jó választás lehet:? egyedülállóknak? fiatal pároknak első otthonként?
idősebbeknek könnyen fenntartható házként? hétvégi háznak? befektetésnekA kis
alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható.Az ingatlan lakóház minősítésű,
tulajdoni viszonyai rendezettek.