Megvételre kínálok egy három szintes lakóházat kettő darab boltíves
borospincével.Az ingatlan Esztergom Kenderes városrészében, csendes, nyugodt
környéken található. Az utcára zártsorú beépítés jellemző, parkolni saját
garázsban lehetséges.A tulajdoni lapon lakóház, udvarként szerepel. Az épület
hasznos alapterülete 47 nm szintenként.Az alsó szint közvetlenül az utcára
nyílik, egy előtérre, egy fürdőszobára egy kazánházra és egy fatárolóra
tagolódik. Utóbbi helyiségből nyílik a boltíves borospince. Ezen a szinten egy
másik bejáratról közelíthető meg a garázs, mely szintén egy borospicében
végződik. A három szint között belső átjárás nincsen, a lakótér külső
lépcsőfeljárón közelíthető meg, de a 30%-os beépítési szabályzatnak köszönhetően
az ingatlan hátrafelé bővíthető, lehetőséget biztosítva egy lépcsőház
kialakításának is.Az első lakószinten helyet kapott egy konyha, egy fürdőszoba,
egy étkező-nappali,  és egy külön hálószoba. Ezen a szinten a nyílászárókat
műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelték fel.A szobákat
padlószünyeggel, és  linóleummal, a többi helyiséget járólappal
burkolták. Ugyanezen a szinten egy külön bejáratról vezet egy csigalépcső a
legfelső szintre. Itt egy kamra is található. A legfelső szint egy nappalira,
két hálószobára és egy wc-kézmosóra tagolódik.A szobákat itt is padlószőnyeggel,
a nappalit linóleummal burkolták, a nyílászárók még az eredeti fa ablakok. Az
erkély a hátsó kertre néz.Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, radiátoros
hőleadással, ezen kívül egy kandalló is rendelkezésre áll. A meleg vizet
villanybojler szolgáltatja.A lakóház téglából épült, a szintek között betonfödém
van, a tető héjalása cserép.A lakószint közvetlenül a hátsó kertbe vezet. A 638
nm-es telek teraszos kialakításó, szépen gondozott, számos termő gyümölcsfa, és
megannyi telepített csemegeszőlő tarkítja.A kert legfelső harmada egybefüggő sík
terület, kiválóan alkalmas egy pihenőkert kialakítására, ahol egy hatalmas diófa
árnyékában pihenhetünk meg.Lokációját tekintve remek, óvoda, iskola,
bevásárlóközpont, barkácsáruházak, vasútállomás, buszmegálló mind a közelben
találhatóak.Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését
követően azonnal birtokba vehető, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely
napján megtekinthető.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb
információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy
WhatsAppon.Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei
rendelkezésére.