EXKLUZÍV ÉLETTÉR BALATONI PANORÁMÁVAL ? PRIVÁT WELLNESS
ÉLMÉNNYEL  Vonyarcvashegy egyik csendes zsákutcájában új tulajdonosát keresi ez
a nettó 145 m˛-es, prémium színvonalon modernizált ikerházfél, 409 m˛-es
gondosan parkosított kerttel. Az 1996-ban épült, tégla falazatú, cseréptetős
otthon, melyet az évek során igényesen korszerűsítettek. Az ingatlan B
energetikai besorolású, így a komfort és a gazdaságos fenntartás egyensúlya is
biztosított. Ez a ház azok számára ideális, akik a Balaton közelségét, a
kertvárosi nyugalmat és a modern kényelmet egy helyen szeretnék megélni ?
kompromisszumok nélkül. A HÁZ ÉKKÖVE: A WELLNESS TÉLIKERT  2024 őszén a Sollis
kivitelezésében valósult meg a 25 m˛-es, fűthető télikert, amely az ingatlan
egyik legkülönlegesebb tere: - elektromos tetőszerkezet- letisztult üveg
tolóajtók- ZIP árnyékolók- 7 személyes jacuzzi (megegyezés szerint) - hangulatos
lounge- és olvasósarok Ez a tér egész évben használható ? reggeli kávé
napfényben, inspiráló home office, esti kikapcsolódás pezsgő vízben.  PANORÁMA
& KERTI HARMÓNIA Az emeleti erkélyről megcsillan a Balaton fénye, míg a 409
m˛-es kert valódi nyugalmi sziget:- grillező és bográcsozó- hangulatos kerti
kiülő- gondosan ápolt növényzet Tökéletes helyszín meghitt családi estékhez.Az
utcafront modern megjelenését a 2024-ben épült, gondozásmentes fém-lemez kerítés
és automata kapu teszi elegánssá és időtállóvá. ÁTGONDOLT BELSŐ TÉR, IDŐTÁLLÓ
MEGOLDÁSOKKAL - 4 kényelmes hálószoba- tágas amerikai konyhás nappali- 2
fürdőszoba- 2016-ban beépített, fa hatású prémium műanyag nyílászárók, amelyek
az esztétikumot kiváló hőszigeteléssel ötvözik- elegáns cserépkályha- gáz cirkó
és hűtő-fűtő klímarendszer A 2016-os belső korszerűsítés során megújultak a
burkolatok, a fürdőszobák, a konyhabútor és a gépészet, valamint a radiátorok is
felújításra kerültek. A kialakításnál a tartósság, funkcionalitás és az időtálló
design kapta a főszerepet.  PINCESZINT ? SZABADON ALAKÍTHATÓ LEHETŐSÉG Az alsó
szint jelenleg fitness helyiségként funkcionál, amely kiválóan alkalmas
edzőtérnek, hobbihelyiségnek vagy akár privát wellness-részlegnek.Korábban itt
szauna működött ? igény szerint újra kialakítható. NYUGALOM ÉS BIZTONSÁG - külső
kamerarendszer- szén-monoxid riasztó- minimális forgalmú zsákutca- rendezett
lakókörnyezet Ez az otthon ideális választás lehet:- igényes családok számára-
vállalkozóknak, akik reprezentatív, mégis privát életteret keresnek-
Balaton-közeli második otthonnak- prémium kategóriában gondolkodó
vásárlóknak  Ár: 117.000.000 Ft Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.Virŕg
Lilla +36 30 217 87 33lilla.ingatlan27@gmail.com EXKLUSIVER WOHNRAUM MIT
PANORAMABLICK AUF DEN BALATON ? MIT PRIVATEM WELLNESS-ERLEBNIS  In einer ruhigen
Sackgasse in Vonyarcvashegy sucht diese 145 m˛ große, hochwertig modernisierte
Doppelhaushälfte mit einem 409 m˛ großen, sorgfältig angelegten Garten einen
neuen Besitzer. Das 1996 erbaute Ziegelhaus Haus mit Ziegeldach wurde im Laufe
der Jahre aufwendig modernisiert. Die Immobilie hat die Energetik: ?B?, sodass
ein Gleichgewicht zwischen Komfort und wirtschaftlicher Instandhaltung
gewährleistet ist. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum
Plattensee, die Ruhe eines Vororts und modernen Komfort an einem Ort genießen
möchten ? ohne Kompromisse. DAS HERZSTÜCK DES HAUSES: DER
WELLNESS-WINTERGARTEN  Im Herbst 2024 wurde von Sollis ein 25 m˛ großer,
beheizbarer Wintergarten realisiert, der einer der außergewöhnlichsten Räume der
Immobilie ist:- elektrische Dachkonstruktion- klare Glasschiebetüren-
ZIP-Sonnenschutz- 7-Personen-Jacuzzi (nach Vereinbarung) - gemütliche Lounge-
und Leseecke Dieser Raum kann das ganze Jahr über genutzt werden ? für den
Morgenkaffee in der Sonne, als inspirierendes Homeoffice, oder zur abendlichen
Entspannung im sprudelnden Wasser .  PANORAMA & GARTENHARMONIE Von der
Balkonterrasse aus glitzert der Balaton, während der 409 m˛ große Garten eine
Oase der Ruhe ist:- Grill und Kessel- gemütliche  Gartenlounge- sorgfältig
gepflegte Pflanzen- Der perfekte Ort für gemütliche Familienabende.  Die moderne
Straßenfront wird durch einen 2024 erbauten, pflegeleichten Metallzaun und ein
automatisches Tor elegant und zeitlos gestaltet.  DURCHDACHTES INTERIEUR MIT
ZEITLOSEN LÖSUNGEN - 4 komfortable Schlafzimmer- geräumiges Wohnzimmer mit
offener Küche- 2 Badezimmer- 2016 eingebaute, hochwertige Kunststofffenster und
-türen in Holzoptik, die Ästhetik mit hervorragender -Wärmedämmung verbinden-
elegante Kachelöfen- Gaszentralheizung und Kühl-Heiz-Klimaanlage Im Rahmen der
Innenrenovierung im Jahr 2016 wurden die Bodenbeläge, Badezimmer, Küchenmöbel
und technischen Anlagen erneuert und die Heizkörper renoviert. Bei der
Gestaltung standen Langlebigkeit, Funktionalität und zeitloses Design im
Vordergrund.  KELLERETAGE ? FREI GESTALTBARE MÖGLICHKEIT Die untere Etage dient
derzeit als Fitnessraum und eignet sich hervorragend als Trainingsraum,
Hobbyraum oder sogar als privater Wellnessbereich.Früher befand sich hier eine
Sauna, die bei Bedarf wieder eingerichtet werden kann. RUHE UND SICHERHEIT -
Außenkamerasystem- Kohlenmonoxidmelder- Sackgasse mit minimalem
Verkehrsaufkommen- Gepflegte Wohnumgebung Dieses Haus ist die ideale Wahl für:-
anspruchsvolle Familien- Unternehmer, die einen repräsentativen und dennoch
privaten Lebensraum suchenals Zweitwohnsitz in der Nähe des Plattensees- Käufer,
die in der Premiumkategorie denken  Preis: 117.000.000 Ft Besichtigung nach
vorheriger Vereinbarung. Lilla Virag +3630 217 87 33lilla.ingatlan27@gmail.com