Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrszentiván, 2 szobás szigetelt, napelemes
családi ház eladó GYŐRSZENTIVÁN1970 óta Győr városrésze, megközelítőleg 10.000
lakossal. Déli szélét érinti a Budapest?Hegyeshalom?Rajka-vasútvonal,
buszközlekedése győri helyi buszokkal megoldott, ezenkívül kiváló kerékpárút áll
rendelkezésre.A győri ipari park illetve az Audi gyár közvetlen szomszédságában
terül el.Általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, posta, is
megtalálható itt, néhány éve egy széles választékú Spar is épült itt a helyi
lakosok örömére. A HÁZAz Audi gyártól, egyben Győrtől való távolsága kb. 6 perc
autóval, buszmegálló 3 perc sétára elérhető. Az eredeti épület kora a
hetvenes-nyolcvanas évekre tehető.Ezt újították fel a kétezres évek elejétől az
új tulajdonosai, hozzáépítés, modernizálás történt és készültek tervek is,
további bővítésre.A jelenleg nettó 62 m2-es ház mellett egy nyári konyha
csatlakozik a főépülethez, ahol víz, villany és gáz is bevezetésre került (14
m2), illetve mellette egy tároló, szintén 14 m2. Ezek modernizálásra
szorulnak.Az 1020 m2 nagyságú telek egy kb 40 m2 térkövezett udvarral
rendelkezik.Hátul számos gyümölcsfa ad bőséges termést, melyek vízellátása ásott
kútról megoldott. A telek végében erdősáv, tanösvény húzódik.A ház 30 cm-es
tégla falazattal, 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik.Tetőszerkezet felújított,
héjazata újszerű Bramac betoncserép. Födém részben stukatúros, részben
betonfödém. Ásványgyapottal szigetelt.Ablakok kétrétegű hő ? és hangszigetelt,
alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval rendelkeznek. Bejárati ajtó kétrétegű fa,
biztonsági, újszerű.Fűtésre három alternatíva is rendelkezésre áll:2017-es
kondenzációs, 24 kW-os gázkazán (mely egy dupla ekkora házat is
ellát).Radiátoros hőleadással.3,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma.Konyhában
cserépkályha új kéménnyel, A ház villanyszámlája gyakorlatilag nulla,
köszönhetően a 3,7 kW-os 0 szaldós napelemrendszernek. (1x20 Amper
elérhető)Energetikai besorolása A+!!!Csapadékvízelvezetés szikkasztón keresztül
megoldott. Elosztása: két nagy szoba (egyik akár nappaliként is funkcionálhat),
konyha étkező és egy hűvös kamra, fürdőszoba káddal, külön WC-vel és
közlekedő.Külön bejáratú felújítandó nyári konyha és egy
műhely/tároló. ELŐNYÖKEgy energetikailag kiváló ház, modern, 0 villanyszámlás, 3
fűtési rendszerrel.Lakás árával vetekedik ez a kis családi ház nagy udvarral.Mit
választana? Egy közel ekkora panellakást alul-felül- körbe szomszéddal, vagy egy
önálló családi házat minimális rezsivel és nagy élettérrel? Ne maradjon le róla,
hívjon akár hétvégén is! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal
kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek
meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható
ügyintézést:-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai
tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építész, tervezés,
kivitelezés, felújítás, villanyszerelés