Vh-00 Úrhidán, az Arany János utcában, lakóparki környezetben eladó egy újszerű
állapotú, nappali + 3 hálószobás, összesen 144 m˛ -es lakóingatlan, amely 860 m˛
nagyságú,- önálló használatú telekrésszel, kétállásos gépkocsitárolóval,
napelemes rendszerrel, valamint magas felszereltséggel rendelkezik.Az ingatlan
2008-ban épült, a mai kornak is megfelelő műszaki megoldásokkal. A homlokzati és
teherhordó falazatok 38 cm vastagságú Leier falazóelemekből készültek, 5 cm
vastag Terranova hőszigetelő rendszerrel ellátva. A belső válaszfalak 10 cm
vastagságú Leier falazóelemekből épültek. A födémszerkezet fa gerendás
kialakítású, 20 cm vastag Isover ásványgyapot hőszigeteléssel. A tetőszerkezet
fa ácsszerkezetű, fedése Tondach cserép.A nyílászárók kétrétegű hőszigetelő
üvegezésű szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtési és
használati melegvíz-ellátási rendszer hőtermelője egy 24 kW teljesítményű
(turbó), kombi gázkazán. A hőleadás padlófűtéses rendszerrel történik, a
hálószobákban pedig radiátorokkal. A nappaliban, valamint mindhárom hálószobában
önálló hűtő-fűtő, split klímaberendezés került telepítésre. Az ingatlanon 5 kW
teljesítményű napelemes rendszer működik, amely 5 évvel ezelőtt került üzembe
helyezésre. Az elektromos hálózat 3×20 A kapacitású. Vízlágyító berendezés
telepítéséhez szükséges gépészeti előkészítés rendelkezésre áll.A belső terek
tágasak és világosak, fa díszítőelemekkel, egyedi tervezésű bútorokkal és
hangulatvilágítással, amelyek igényes, esztétikus összhatást
teremtenek.Elosztását tekintve az ingatlan 99 m˛ hasznos alapterülettel
rendelkezik.Helyiséglista:? Előszoba: 8,3 m˛? Nappali: 23 m˛? Étkező: 7
m˛? Kamra: 1,7 m˛? Konyha: 11,7 m˛? Hálószoba: 10,5 m˛? Hálószoba: 10
m˛? Hálószoba: 11 m˛? Fürdőszoba: 5,3 m˛? Háztartási helyiség: 3,5 m˛? WC: 2,5
m˛? Közlekedő: 4,2 m˛A lakóépülethez közvetlenül kapcsolódik egy 36 m˛
alapterületű, fűtött, kétállásos gépkocsitároló, amely az előszobából
megközelíthető.Valamennyi helyiség közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Az
épület mentén közel teljes hosszban burkolt teraszfelület található, összesen
megközelítőleg 60 m˛ alapterülettel. A hátsó telekrészen jakuzzi elhelyezésére
alkalmas közműkiállások kerültek kialakításra.A telek 860 m˛ nagyságú,
parkosított, rendezett és teljes mértékben elkülönített használatú. A kert
öntözését ásott kút, valamint almérős locsolórendszer biztosítja. A garázs
előtti terület térburkolattal ellátott, amely több gépjármű parkolására
alkalmas.A lakópark mintegy 3.500 m˛ alapterületű, összesen 4 lakóegységből áll,
páros elrendezésben. Az egyes ingatlanok kizárólag a gépkocsitárolók
falszerkezetén keresztül érintkeznek, a lakófunkciójú szerkezetek között
közvetlen kapcsolat nincs.Eladási irányár: 92.000.000 Ft(per-, teher- és
igénymentes tulajdon)Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal,
éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk
továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a
message or an e-mail, thank you! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392983