Az ingatlan jellemzése:Az 1056 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, gyermekes családok számára és kert kedvelőknek is ideális
méretű. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm
hőszigeteléssel ellátott tégla és szilikát vegyes falazat, köztes beton
födémmel, felújított nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag
tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.A felépítmény csapadék
víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A
családi ház fűtése új kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor
fűtőtestekkel; többszörös gáz kvóta rezsitámogatással. Kiegészítő fűtése vegyes
tüzelésű kazánról biztosított. Hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról
megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A
vezérelt.A családi ház földszintjén, annak szerves részeként kiépítésre került
egy 42 m2 alapterületű, önálló bejáraton át megközelíthető, összkomfortos
apartman épület, melyben egy szoba, konyha, spájz, fürdőszoba és hangulatos,
kertre néző nappali helyiség került kialakításra. Az apartman épületen túl, a
főépület földszintjén további 75 m2 alapterületen elérhető egy garázs, kazánház
és tüzelőanyag tároló, valamint egy műhely. Az udvaron önálló épületként
megépítésre került egy 20 m2 alapterületű, szigetelt, közművekkel ellátott
üzlethelyiség.Az ingatlan belterének jellemzése:A főépületben az összesen 160 m2
hasznos alapterületű lakótér 95 m2 magasföldszinti élettérből és 65 m2
tetőtérben kialakított épületrészből áll. Az udvari homlokzaton felfutó külső
lépcsőről nyílik a szélfogó előszoba, melyből az építészeti kialakításból
adódóan jól elkülönülő, előtér és étkező funkciót vegyesen betöltő helyiségbe
lépünk. Az előtérből nyílnak az utcafronti szobák erkély kapcsolattal, a lakótér
hátsó traktusában pedig konyha, spájz, önálló wc és fürdőszoba helyiségek
érhetők el.Az előteret és az étkezőt elválasztó lépcső biztosítja az önálló
komforttal rendelkező emeleti lakószint elérhetőségét. A 65 m2 hasznos
alapterületű tetőterében, természetes fénnyel jól megvilágított, tág térhatású
helyiségek találhatók, mely helyiségek között három önálló bejáratú szoba, több
generáció együtt költözése esetén konyhaként és étkezőként funkcionáló
helyiségek, valamint fürdőszoba került kialakításra.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek
egy része lehet babaváró hitel és Falusi CSOK is) forint elszámolású
kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz
hitel valamint az Otthon Start hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás
keretében akár 10% önerővel finanszírozható a vásárlás. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:Szentmártonkáta az
Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település,
mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és
Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú
település, Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés
tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok
vasútvonalra támaszkodik.Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti
menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen helyi
vállalkozások üzletei, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a
közeli Nagykáta városban pedig közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő
intézet és számtalan szolgáltató megtalálható. A hirdetésben kínált ingatlan a
település frekventált részén, rendezett családi házas környezetben fekszik.