Felsőjózsán, a Silye Gábor utcán, 667 m2-es telken, 66 m2 lakterű, 2
szoba-nappalis, 2014-ben korszerűsített, otthonos, kedves kis családi ház,
rendezett környezben, garázzsal, szerszámossal eladó.Irányár: 69.500.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes leírás:*******************Az utca és
a környék abszolút kertvárosias hangulatú, rendezett portákkal, közvetlen
szomszédokkal. A városrész központja gyalogosan, vagy akár kerékpárral könnyedén
megközelíthető, és a buszmegálló is látó távolságban van.A 667 m2-es telek
rendezett, egyrészt pihenő udvarként, másrészt haszonkertként lett kialakítva. A
főépületen kívül egy külön álló, tégla falazatú, 18 m2-es garázs, és egy külön
álló szerszámos és ?lomtár? van még a területen.A lakóház egy része, a szobák, a
spájz és a kazánház, vegyes, vályog és tégla falazattal rendelkezik, amit az
1990-es években tégla falazattal bővítettek, ami a nappalit, a konyhát, a fürdőt
és az élőteret magába foglaló épületrészt jelenti. A tetőszerkezet nagyon
masszív, amit betoncserép héjazat fed. A külső nyílászárók mindegyike fa,
légbevezetővel ellátott hőszigetelt ablak. Ez alól a kivételt a bejárati ajtó
jelenti, mert az műanyag biztonsági ajtó.A lakótér bár számszakilag 66 m2, az
elrendezésnek köszönhetően sokkal tágasabbnak érződik. Mivel nincsenek szűk
közlekedők, így sokkal teresebbnek érezni az egészet. Tipikusan az az ingatlan,
ahol egy házaspár kényelmesen elfér, és ha jön valaki vendégségbe, annak is
tudnak külön szobát biztosítani. Vagy ha egy, egy gyermekes család szeretne
lakásból egy családi házba költözni, annak is remek választás lehet.A szobák
tágasak, a nappali a sok ablaknak köszöngetően körbenapozott, a konyha
kényelmes, a fürdőben egyaránt van kád és zuhany, tehát minden adott, amivel egy
otthonos családi háznak rendelkeznie kell. A 2014-es év volt, amikor a ház
jelenlegi arculatát elnyerte. Ekkor többek között egy nagyobb beruházás keretein
belül újjá lett építve a fürdőszoba, ezzel párhuzamban a víz és szennyvíz
rendszer is cserélve lett. Később kazán csere is történt, egy korszerű
kondenzációs kazán lett beépítve. A hő leadók maradtak, vagyis a szobákban
radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés. Természetszerűleg egy klíma is
felszerelésre került, ami forró nyári napokon az egész házban kellemes
hőmérsékletet biztosít. Az elektromos rendszer is korszerűsítve lett, mindenhol
rézvezetékkel, a nagy fogyasztókhoz külön körökkel, áramvédő kapcsolóval (FI
relé). A bejövő teljesítmény 25 A.A külső homlokzat szigetelése az új tulajdonos
elképzelése és igénye szerint valósulhat majd meg, azonban a födémszigetelés
megtörtént, ami kétszer 10 cm, táblás kőzetgyapot szigetelést jelent.A tulajdoni
viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, kettő tulajdonos van,
és a tulajdoni lap is tiszta rendezett. A birtokbaadás megállapodás tárgyát
képezi, és nagyban függ a kialkudott vételár teljes megfizetésének a
határidejétől.