Az ingatlan jellemzése:A 454 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, parkosított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó
szerkezete beton alapra épített Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm
hőszigeteléssel; beton födémmel, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel; alacsony
dőlésszögű mediterrán tetővel, betoncserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag
tokos ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel ellátva. Fűtése gáz és vegyes
tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, padlófűtésre kiépítve, a
hálószobákban radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése és hűtése klímáról
biztosított; meleg víz ellátása gáz kombicirkóról megoldott. Elektromos áram
ellátása 1x32A.Az ingatlan belterének jellemzése:A 2021-ben, jól átgondolt
tervek alapján igényesen megépült családi ház bruttó 124 m2 alapterületű,
melyben három hálószoba, egy légterű tágas nappali, konyha és étkező, spájz,
kazánház, fürdőszoba és külön wc helyiségek találhatók. A hálószobákból kettő a
déli tájolású utcafronton került kialakításra, a harmadik szoba az épület hátsó
traktusában kapott helyet.A tervezés során az építtető kérésére fő hangsúlyt
kapott az egy légterű konyha és nappali, mint a lakótér központi helyisége,
melybe az alacsony parapetek által rengeteg természetes fény áramlik be,
világossá és valóban nappali hatásúvá téve ezáltal az életteret.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 45% önerő megléte mellett forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő
lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az általános mértékű Családok
Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít és
illetékmentességet biztosít. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az
ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja
Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz
forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.
Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a
jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern
könyvtár, sportklubok nyújtanak szórakozási lehetőséget a közösségi életet
kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a
vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a
város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és
kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny
áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai
mellett.