KIVÁLÓ ÁR ? ÉRTÉK ARÁNY FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL
? SZERECSENY Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan
fenntartható ? családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló
választás. Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as
években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház,
amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át. A nettó 86,5 m˛
(bruttó 100 m˛) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával
rendelkezik, 2834 m˛-es, gondozott telken helyezkedik el.   TELJES KÖRŰ BELSŐ
FELÚJÍTÁS  Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett,
a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt: teljesen új víz- és
villamoshálózatmodern burkolatok, csempékfelújított fürdőszoba
zuhanyzóvalkülönálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép
elhelyezhető)külön konyha + étkezőtágas előszoba, kényelmes tárolási
lehetőséggelműanyag nyílászárókúj bejárati és beltéri ajtókklíma előkészítés
kiépítve A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a
tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást. A ház tetőtérfödém-szigetelése
elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a
jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem
lesz plusz költsége.)  KÉT FŰTÉSI RENDSZER ? OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS A ház
fűtése kétféle módon is megoldott: gázkazánvegyes tüzelésű kazán A rendszer
automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és
a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált,
így mindig biztosított a komfort ? kényelmes és gazdaságos
megoldás.  MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM ? EXTRA LEHETŐSÉGEK praktikus
melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)két pince ? egy a lakóház,
egy a melléképület alattipari áram előkészítés ? kedvezményes csatlakozási
lehetőségparkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott  NAGY
TELEK, TERMŐ FÁKKAL ? IGAZI VIDÉKI NYUGALOM A 2834 m˛-es telek kb. 1200 m˛-en
parkosított, gondozott, növényzettel beültetett: gyümölcsfák: alma,
körteszőlővirágos kert Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy
azoknak, akik valódi térre vágynak.  CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ
ELHELYEZKEDÉS buszmegálló 5 percen gyalogtávolságravasútállomás könnyen
elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc GyőrGyőr kb. 25-27 perc
autóvalóvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belülnyugodt, rendezett
utca Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat
keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe
adható.  MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? Irányár: 53.500.000 Ft A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE
ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT
SZEMÉLYESEN!  Várom hívásodat, ne maradj le róla!Keress bizalommal, akár
hétvégén is.  Törteli Ágnes+ 3??6?? 7??0?? / 3??3??5?? 5??1??2??1??