Egy ház, ahol minden részlet a kényelmes, modern mindennapokra lett
tervezve ? Győr közelében, nyugodt, családbarát környezetben.Győrzámolyon
kínálok megvételre egy 2022-ben épült, 100nm hasznos alapterületű, 3
szoba+nappalis családiházat, ami 469nm-es telekrészen helyezkedik el. Az
ingatlan egy telken épült ikerház szomszédjával, amelyeknek nincs közös részük,
nem érnek össze, a telekrészek teljesen leválasztottak, így életérben és
intimitásban is egy önálló családi ház élményét nyújtja. Miért érdemes megvenni?
(A teljesség igénye nélkül) Világos terek, logikus elrendezésA közel 100 m˛-es
lakótér minden négyzetmétere jól kihasznált:   -tágas amerikai konyhás nappali,
közvetlen teraszkapcsolattal   -3 kényelmes hálószoba, köztük szülői fürdőszobás
megoldással   -modern fürdőszoba káddal, épített zuhannyal és dupla mosdóval 
 -külön WC   -berendezett gardrób   -háztartási helyiség   -előszoba és
közlekedő A nappaliból kilépve egy 21,4 m˛-es fedett terasz ad teret a reggeli
kávéknak és az esti beszélgetéseknek, míg a fedett bejárat már érkezéskor
komfortérzetet biztosít. Műszaki tartalom, ami hosszú távon is értékEz az otthon
nemcsak szép, hanem átgondolt és energiatakarékos is:   -30-as N+F tégla
falazat, 15 cm-es homlokzati szigetelés   -háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
elektromos redőnnyel   -kondenzációs gázkazán + padlófűtés minden helyiségben 
 -2 db hűtő-fűtő klímaberendezés   -modern burkolatok, szaniterek és
csaptelepek   -fiatalos, modern konyhabútor gépesítve, LED világítással   -25cm
födémszigetelés, Bramac tetőcserép Kert, ahol a hétköznapok lelassulnak   -a 469
m˛-es saját telekrész hátsó része zárt, füvesített és biztonságos ? ideális
gyerekeknek, családi programokhoz és medencézéshez is.   -az előkertben
térkövezett kocsibeálló kapott helyet, hangulatos mozgásérzékelős LED
megvilágítással   -gyors, elektromos akkumulátortöltő állomás   -telefonra
csatlakoztatható kamerarendszer is kiépítésre került Kiknek szól ez az otthon? 
 -fiatal pároknak, akik első közös, hosszú távra tervezett otthonukat keresik 
 -gyermekes családoknak, akiknek fontos a biztonságos kert, az átgondolt
élettér    -városból kiköltözőknek, akik Győr közelségét szeretnék megtartani,
de nyugalmasabb életre vágynak   -modern szemléletű vevőknek, akik értékelik az
újszerű állapotot és az energiatakarékos megoldásokat   -mindazoknak, akik nem
akarnak kompromisszumot kötni a kényelem, az elrendezés és az elhelyezkedés
között   -akik szeretnek kertészkedni és akik nem :)      A közelben rengeteg
kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó,
teniszpálya, gokart pálya és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad
strandja. Nagyon sok szép kirándulóhely található a Szigetközben, emiatt is
vonzó sokaknak ez a település. Valamint a hétköznapok kényelméhez hozzájárul a
közeli élelmiszerüzlet, játszótér, és egyéb szolgáltatók. Gyalogtávolságon belül
a háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő is elérhető.    A
Község a megyeszékhelytől, Győrtől 10 km-re található csodálatos környezetben
közvetlenül a Mosoni-Duna és az Öreg Duna szomszédságában. A főút mellett
húzódik a kerékpárút mely egész Szigetközt átszeli, így kötve össze Győrt
Mosonmagyaróvárral. Győr autóval és kerékpárral is gyorsan megközelíthető a
munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek
intézéséhez, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez.  Igényes, fiatalos,
modern, újszerű otthon, ahol és amiben jó élni! De beszéljenek inkább a képek és
a videó...   Ár: 109.500.000FtAz ingatlan akár rövid időn belül költözhető! Ha
szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is! Ügyfeleimnek az adásvétel
teljes körű lebonyolítását vállalom.Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes
jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró
hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.A
hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek
rögzítésre.