Ménfőcsanak Győrhöz közeli részén, új  zsákutcájában, családi házas
környezetben kínálok Önnek eladó modern megjelenésű újépítésű
ikerházakat, fűtéskész állapotban.2026 évvégi átadással.L1-es lakás nettó 121,1 
m2 bruttó 140 m2 + 7,44 m2 fedett terasz+ 20,44 fedett beállóUtcafrontról KÜLÖN
BEJÁRAT, nettó 121,1 m2, nappali + 4 szoba, 2 fürdő, 2 WC, 2 gardrób,  20,44 m2
fedett beálló, tároló,15,33 m2 terasz, 2 db udvari beálló, 500 m2 saját kert. A
ház elosztása:- alsó szinten : konyha 9,6 m2, étkező 13,5 m2,nappali 22,44 m2,
szoba 9,3 m2, fürdő 2,52 m2, gardrób 4,14, WC, 1,26 m2, háztartási helyiség 4,8
m2,előtér 3,5 m2, beálló 20,5 m2, terasz 15,32 m2, melyből 7,44 m2 fedett.-
emeleten: szoba nettó 9,51 m2( 15,04m2), szoba nettó 9,32 m2( 13,02 m2), fürdő
nettó 4,31 m2 ( 6,82, m2), WC 1,44 m2, szoba nettó 9,11 m2(13,32 m2) , gardrób
nettó 2,88 m2( 6,65 m2) közlekedő 8,35 m2 lépcső 4,86 m2. Műszaki tartalom:-
kútalap- monolint vasbeton lemezalap- főfalak 30-as Leiertherm  N+F tégla,-
válaszfalak 10-es Leiertherm  N +F tégla- monolit vasbeton födém, - a tetőtérnél
fogópáros fedélszék készül, fenyőfa székszerkezettel, páraáteresztő fóliával,
eresznél szellőző szalaggal, hajlásszöge 40 fokos,- 30 cm vastag celulóz
szigetelés,- függesztett gipszkarton,- Leier Granite Classic betoncserép, vagy
ezzel azonos értékű tetőcserép.- fsz-i padozatban 12 cm AT-N 100
lemezszigetelés- belső gépi vakolás- 15 cm EPS szigetelés, nemesvakolat
homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal- bádogos munka függőeresz
csatorna, valamint lefolyócső a cserép színével harmonizáló színezett,
porfestett alumínium lemez felhasználásával.- Veka softline 82 MD Műanyag
szerkezetű , 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, UG 0,7 műanyag fehér ablak,-
Melegvizet és a fűtést Saunier Duval condens AS 25 fűtőkazán biztosítja,
melegvizet 200 literes HMV tároló biztosítja, hőleadó padlófűtés- 2db klíma
előkészítés- villanyvezeték lefűzve, az épületen belül műanyag elosztószekrény
kismegszakítóval.- vízvezeték szerelve- fürdőben törölközőszárítós radiátor,
alsó szinten zuhanyzó, emeleten kád lett tervezve- Közművek víz, villany, gáz,
csatorna a rákötéseket az ár tartalmazza.- csend nyugalom- déli fekvésnek
köszönhetően világosA városháza 7 km található, Ménfőcsanak Győr része,
számozott buszközlekedés, bölcsőde, óvoda, iskola helyben, bevásárlási lehetőség
bőséges. Autópálya felhajtó 1 km.Az ár tartalmazza a telekhányadot, a
közműhozzájárulást, CSOK +, független díjmentes HITEL ügyintézéssel állunk
rendelkezésükre.További kérdéseivel keressen bizalommal:Pfeiferné Zsuzsa