Forró település rendezett, családi házas övezetében eladó egy masszív
szerkezetű, belsőleg felújított téglaépület. Az ingatlan egy frissen
aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, saroktelken,
melynek adottságai akár két külön bejárat kialakítását is lehetővé teszik. A
2025-ben elvégzett energetikai korszerűsítéseknek (szigetelés, ablakcsere,
fűtésrendszer) köszönhetően a ház azonnal költözhető állapotban van.MŰSZAKI
TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK A ház stabil alapokon áll, szerkezetileg és gépészetileg
is korszerűsítésre került:- Falazat és szigetelés: Tégla falazat, amelyet
2025-ben 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel láttak el. A födém vasbeton
gerendás, béléstestekkel épült.- Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok
kerültek beépítésre, mindenhol szúnyoghálóval felszerelve.- Fűtés: A teljes
fűtésrendszer felújításon esett át; a csővezetékeket kicserélték és új
lapradiátorokat szereltek fel. A fűtést jelenleg a pincében elhelyezett szilárd
tüzelésű kazán biztosítja.- Közművek: Víz, villany (éjszakai áram) és csatorna
bevezetve, a melegvizet villanybojler állítja elő. A gázcsonk a telken belül
megtalálható.- Belső burkolatok: Frissen festett falak, a szobákban új laminált
padló, a többi helyiségben járólap található. A vizesblokkok részben
csempézettek.HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS A lakótér elosztása praktikus, minden
helyiség külön bejáratú:-3 db lakószoba.-Nagy méretű konyha-étkező.-Fürdőszoba
(káddal és épített zuhanyzóval is felszerelve).-Külön WC.-Mosókonyha.-Vegyes
használatú helyiség: Ez a házrész még felújításra vár, de kiváló potenciállal
rendelkezik. Megközelíthető az udvarról és a lakásból is, innen vezet a lejáró a
pincébe. Műhelynek vagy tárolónak is alkalmas.-Pince: A ház alapterületének
felét kitevő pinceszint, itt található a kazán is.KÖRNYEZET ÉS TELEK- Telek:
Saroktelek, amely jó variálhatóságot biztosít a parkolás vagy a kertrendezés
terén.- Utca: Frissen aszfaltozott zsákutca ? csendes, biztonságos, átmenő
forgalom nincs.- Szomszédság: Kulturált, rendezett környezet, állandó
lakosokkal.KÖZLEKEDÉS ÉS TÁVOLSÁGOK Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag
kedvező, a főbb útvonalak gyorsan elérhetők (autós becslés):- M30-as autópálya
felhajtó: kb. 2-3 perc (Forró-Encs csomópont).- Encs központja: kb. 3 km (5
perc).- Szikszó: kb. 20 km (15 perc autópályán/főúton).- Miskolc: kb. 35 km
(25-30 perc autópályán).- Szlovák határ (Tornyosnémeti): kb. 15
perc.Tömegközlekedés megállója kb 400 m