1. Rövid bevezető / összefoglalóNyíregyházán, a Korányi?kertváros egyik
legkeresettebb részén, a Tölgyes erdő közelében eladó egy teljes körűen, prémium
minőségben átépített és felújított, 2 szintes, kertkapcsolatos, szélső sorházi
lakás garázzsal, fedett kerti pavilonnal és számos extra kényelmi megoldással.
Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás igényes családoknak, akik
modern, kész otthont keresnek rendezett, csendes kertvárosi környezetben.2. Főbb
paraméterekLokáció: Nyíregyháza, Korányi?kertváros, Tölgyes erdő közelében,
kertvárosias környezetbenIngatlantípus: szélső sorházi lakás, 2 szintesÁllapot:
teljes körűen, prémium minőségben felújítottNettó alapterület: 161,76 m˛Redukált
alapterület: 137,07 m˛Lakótér: 113,07 m˛Telek: cca.: 150 m˛, oldalsó és hátsó
kertkapcsolattalSzobaszám: 3 szoba + amerikai konyhás nappaliFürdő/WC: 1
zuhanyzós fürdőszoba + 2 külön WCParkolás: 17 m˛?es garázs elektromos kapuval,
fedett gépkocsi beálló, utcai parkolóKözös költség: 8 700 Ft/hó3.
HelyiségelosztásFöldszintFedett terasz (kertkapcsolattal)17 m˛?es garázs
elektromos kapuvalPincehelyiségElőtér, közlekedőKondi / szobaZuhanyzós
fürdőszobaKülön WCGardrób, tárolókSzaunaAmerikai konyhás nappali, étkezőHátsó,
fedett terasz a kert feléEmeletKözlekedőKülön WCGardrób2 tágas hálószobaKert és
melléképületParkosított, térkövezett kert oldalsó és hátsó kerti résszel17 m˛?es
fedett kerti pavilonAutomata öntözőrendszerFedett gépkocsi beálló, elektromos
udvari kapu4. Műszaki tartalom, felújításFalazat: tégla, 10 cm
hőszigetelésselTájolás: kelet?nyugat (jó benapozottság, átszellőzés)Nyílászárók:
háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel; belső ajtók fa
kivitelbenBurkolatok: prémium kerámia és laminált parketta helyiségtől
függőenFűtés: kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtési rendszerKözművek:
villany? és vízvezeték hálózat teljes cseréjeBeépített szekrények, gardróbok a
tárolás megkönnyítéséreSzauna, klímaBiztonsági kamerarendszer, elektromos
kapukMobil fűnyíró a vételár része5. Extrák, életmód, környezetTölgyes erdő
közelsége: séták, sportolási lehetőségek, kutyasétáltatás, családi
programokCsendes, rendezett sorházas környék, jó szomszédsággalKözelben üzletek,
szolgáltatások, oktatási intézmények, buszmegállók ? gyors elérés a belváros és
a főbb közlekedési útvonalak felé.6. Kinek ajánlottOlyan vevőknek, akik nem
akarnak felújítással bajlódni, azonnal költözhető, magas műszaki színvonalú
otthont keresnek.Családoknak, akik értékelik a kertkapcsolatot, kerti pavilont,
szaunát, garázst és fedett beállót, valamint a biztonságos, kertvárosias
környezetet.Hosszú távra tervező, értékállóságot kereső vevőknek, akik számára
fontos a Korányi?kertvárosi lokáció presztízse.7. Megtekintés, kapcsolatAz
ingatlan rugalmas időpontban, előzetes egyeztetés után megtekinthető; komoly
érdeklődő számára alaprajz, helyiséglista és felújítási dokumentáció is
rendelkezésre áll. Érdeklődés esetén kérj időpontot személyes bejárásra ? ilyen
színvonalú, prémiumra felújított, kertkapcsolatos sorházi otthon ritkán kerül a
Korányi?kertváros piacára