Pécsen, Egyetemváros és Ürögi városrész között, a Szigeti úton, egy jól
megközelíthető, összesen 270 m2 alapterületű, több lehetőséget is magában rejtő
családi ház, külön bejáratú utcafronti üzlethelyiséggel és garázzsal együtt
eladó!Az ingatlan egy 411 m2 alapterületű összközműves telken helyezkedik el.A
ház belső kétszintes kialakítású, szinteltolásokkal. A lakótér összesen 190
m2.Az alsó szinten egy tágas belső udvarra néző nappali, 2 db külön nyíló szoba,
konyha, fürdőszoba + WC, valamint egy 20 m2-es terasz került kialakításra. A
félemeleten található egy nagyméretű szoba, abból nyíló zuhanyzóval és káddal is
ellátott fürdőszoba, a felső szinten pedig egy nyitott nagy szoba és egy abból
nyíló, akár gardróbként is használható helyiség. Az alagsori szinten található a
kazánház, és a gépészet.Az épülethez tartozik egy külön bejáratú, utcafronti
üzlethelyiség is, mely szociális helyiséggel ellátott. Ez az épületrész 65 m2
nagyságú.Műszaki paraméterek:A ház 2005-ben épült, kifogástalan állapotú,
szigetelt, szerkezete tégla, a tető betoncserép fedéssel ellátott.Új gázkazán és
villanybojler került beszerelésre.A fűtésért tehát gázkazán felel, a hőleadás az
üzlettérben és az alsó szinten padlófűtéssel, a többi helyiségben pedig
radiátorokkal történik.A villamoshálózat korszerű, mindenhova rézvezetékek
lettek behúzva.A külsű nylászárók hőszigetelt üvegezésű fa ablakok, redőnnyel
szerelve.A házhoz tartozik egy belső, betonkerítéssel körbevett csendes udvar
is, parkolásra pedig egy saját 25 m2-es garázs áll rendelkezésre.Az ingatlan
több lehetőséget is kínál. Ideális lehet akár két generációs családi háznak,
emellett a rendelkezésre álló üzlethelyiség további üzleti célú tevékenységek,
szolgáltatások folytatására is alkalmassá teszi. Így lakhatási, üzleti és
befektetési célra egyaránt optimális lehet.A közelben boltok, üzletek, étterem,
buszmegálló is megtalálhatóak. A belváros és az egyetemek 10 perc alatt
elérhetőek.Az ingatlan tehermentes.