A+++ energetikával minden luxussal rendelkező családi ház eladó, Győrben
az Ergényi városrészben. Ez a ház a nyugalom szigete! Kiváló elhelyezkedés,
építkezésmentes, csendes környék.220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3
WC, háztartásihelyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér.
Fedett GK beállók + garázs. Akár Otthon Start Program
igénybevételével!Extrák:Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer.  17,5 kw-os
INVERTEROkos, hőszivattyús klímák (LG és GREE)Fatüzeléses kandalló
hőlégbefúvásos (EDILKAMIN)3*32 AmperFelsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET,
KLARSTEIN, AEG)Gránit burkolat a bejáratnálGránit párkányok az ablakoknálLED
világítás az egész ingatlanbanVízlágyító berendezésRiasztó rendszer ?
kamerákkalInfra kapuÖntözőrendszerNapvitorlaTérkövezett fedett GK beállókHörmann
kapuval ellátott garázsNapvitorlaWELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70
nm-en:gépesített konyha12 személyes étkezőbútor8 fős finn szauna,6 személyes
minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazításZuhanyzóWC- kézmosóEz a
része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal
ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a
feltöltődét, a baráti összejöveteleket. Műszaki megoldások:Bramac beton
cserépfedés15 cm-es külső szigetelés3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok,
szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkelAz emeleti fürdőben kád és zuhany áll
rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja.Többféle fűtési rendszer,
akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten
radiátorokkal készült.Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs
kazán.Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év!120 L-es vízmelegítőMinden igényt
kielégítő konyhabútor, konyhaszigettelAz ingatlan ezt a formáját 2023-ban
történt, komplett felújítása során nyerte el. Az ingatlan a képeken látható
ingóságokkal együtt eladó, így a teljes vételár 183,5 M Ft.Nagy értékű gépkocsi
vagy kisebb lakás beszámítás lehetséges! Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább
gyere el a családoddal, és nézzétek meg személyesen!Hív, ha tetszik, amit látsz!
A videót se hagyd ki!Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369