Vh-004400 Iszkaszentgyörgyön, a Márványkert szomszédságában, egyszintes,
nappali+ 4 szobás, összesen 131m2-es, A+-os energetikai besorolású, ÖNÁLLÓ,
újépítésű családi ház saját 1106m2-es telken, 2026 ÁPRILISI ÁTADÁSSAL eladó!Az
ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, a településen
minden elérhető, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen ( orvosi rendelő,
gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, polgármesteri hivatal, boltok, piac,
fitness-terem, tanösvény, Kastély Park, sportpálya, szépészeti szolgáltatások,
kutyaiskola és panzió, cukrászdák).A ház tágas, világos, körbe napozott, a mai
kor igényszintjének megfelelő, minőségi anyagokból, korszerű dizájnnal és
kialakítással készül.Műszaki paraméterek:- a homlokzati falak 30 cm vastag
Viablokk falazatúak 10cm vastag szigeteléssel, a válaszfalak szintén nem
könnyített szerkezetűek- a lábazat 5cm vastag XPS szigetelést kap- a
tetőszerkezet szeglemezes, könnyített födém készül Isocell cellulóz
szigeteléssel, Bramac beton cserép fedéssel. ( a padlástér felár ellenében
opcionálisan rakodhatóvá/járhatóvá tehető)- A fűtést hőszivattyú biztosítja
padlófűtéses hőleadással, melynek köszönhetően a ház H-tarifás kedvezményben
részesül fűtési szezonban.- a nyílászárók műanyagok, 6 kamrás, 3 rétegű
üvegezésűekA ház hideg,-meleg burkolatjai, szaniterei, nyílászárók színei,
homlokzati színei előre megadott ár kategóriákon belül választhatók.(Egyéb
speciális munkák kivitelezésének igénye (pl: klíma, szellőző rendszer, központi
porszívó, kandalló, kémény kialakítás, víztisztító kiállás stb.) külön
egyeztetést igényel)(részletes műszaki leírás igényével kapcsolatban, kérem
írjon üzenetet)Elosztását tekintve 104m2 hasznos alapterületűElőszoba, amerikai
konyhás nappali kamrával, 3db 9m2-es hálószoba, egy szülői háló saját gardróbbal
és tusolóval, vendég wc és háztartási helyiség kerül kialakításra. A házhoz
kapcsolódik egy fedett terasz és egy 27m2-es terasz.Fontosabb paraméterek:?
modern kialakítás? 1106m2 önálló, körbekerített telekterület? Nappali + 4
hálószoba, 2 fürdőszoba+ vendég wc+ háztartási helyiség, terasz? H tarifás
villany? Hőszivattyú? A+-os energetika minősítésűMegbízható és tapasztalt
ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan
referenciaépülettel rendelkezik. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok
?újépítésű? otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető.AZ
INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA, Otthon Start (3%-os), CSOK, CSOK HITEL
IGÉNYBEVÉTELÉRE!Eladási irányár: 95 M FtELÉRHETŐ SZABAD HÁZAK:ÖNÁLLÓ HÁZ (2026
áprilisi átadással)ÖSSZESEN 131m2 ----- NAPPALI +4 SZOBA ----- 1106m2 TELEK95
000 000 FORINT,,A" IKERHÁZ (2026 áprilisi átadással)- 1. LAKÓEGYSÉG ----- (CSAK
A KÜLSŐ TÁROLÓ FALA KÖZÖS A SZOMSZÉDOS LAKÓEGYSÉGGEL)ÖSSZESEN 116m2 -----
NAPPALI+ 3 SZOBA ----- 630m2 TELEK81 900 000 FORINT- 2. LAKÓEGYSÉG ----- (CSAK A
KÜLSŐ TÁROLÓ FALA KÖZÖS A SZOMSZÉDOS LAKÓEGYSÉGGEL)ÖSSZESEN 116m2 ----- NAPPALI+
3 SZOBA ----- 481m2 TELEK79 900 000 FORINT,,B" IKERHÁZ (2026 év végi átadással)-
1. LAKÓEGYSÉGÖSSZESEN 127m2 ----- NAPPALI +3 SZOBA ----- 593m2 TELEK81 900 000
FORINT- 2. LAKÓEGYSÉGÖSSZESEN 127m2 ----- NAPPALI +3 SZOBA ----- 460m2 TELEK79
900 000 FORINTAz ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas
továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható,
vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai
tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).Ha felkeltette érdeklődését,
hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380883