CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó építési teleknek kiválóan
alkalmas, közel 1000m2-es ingatlan Budapest központi kerületébenELADÓ TELEK A
VIII. KERÜLETBEN Magdolna negyedben!  HU/ENGAz eladó ingatlanon jelenleg 3
épület van, melyek mindegyike közel 100 éves. Alapterületük összességében kb.
370m2. A terület nagy része járdával fedett, egykor szódásüzem, napjainkban
autószerelő műhely üzemelt rajta. Az épületek mára megüresedtek, bontathatóak. A
telek adottságai (Ln-1/M-2) kiválóan megfelelnek társasház, parkolóház, vagy
akár irodaház, szálláshely (hotel) építésére.: utcafrontja kb 18m, mélysége (a
telek legmélyebb pontján) kb 58,5m. A telek előnye, hogy mellette a sarkon
közterület, játszótér található, mely a benapozás lehetőségével és a kellemes
kilátás által növeli a telken  kialakítható lakások értékét is.A környezet
jellemzői: Az ingatlan nagyforgalmú utcáról nyíló csendes mellékutcában
található, közvetlen szomszédságában kisebb zöld park lett újonnan kialakítva.
Közelében nagyobb parkok, Orczy-kert, Füvészkert, Sírkert de akár a Duna part is
könnyen, gyorsan elérhető tömegközlekedve vagy gyalogszerrel egyaránt. Oktatási
intézmények a környéken (a teljesség igénye nélkül): ELTE, Óbudai Egyetem, SOTE.
Bevásárlási és számos szórakozási lehetőségre a közeli Corvin negyed
kínálkozik.A kerület dinamikusan fejlődik, így remek lehetőség befektetők és
ingatlanfejlesztők számára.Az övezet építési szabályzat szerinti kódja:
Ln-1/M-2Beépíthetőség: 60%Szintterületi mutató: 3,5, parkolási 1.0t.a.
85%Párkánymagasság: 15 m Ezen előírásokhoz előzetes kalkuláció szerint
kialakíthatóLakások száma: 36 dbA lakások összterülete teraszok és erkélyek
nélkül: 1619 m2Teraszok összesen: 361,82Számított értékesítési terület: 1799.91
m2A tulajdonviszonyok rendezettek (1/1 magánszemély), az ingatlan tehermentes,
megegyezés esetén azonnal birtokba vehető.További információért, megtekintési
szándékával hívjon bizalommal! Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi
kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink
rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunkCasaNetWork Gödöllő Real
Estate Agency offers an excellent building plot for sale, nearly 1000m2 property
in the central district of Budapest in JózsefvárosPLOT FOR SALE VIII. IN THE
Magdolna DISTRICT!There are currently 3 buildings on the property for sale, all
of which are nearly 100 years old. Their total floor area is approx. 370m2. A
large part of the area is covered with sidewalks, it was once a soda factory and
nowadays a car repair shop. The buildings are now vacant and can be
demolished.The properties of the plot (Ln-1/M-2) are excellent for the
construction of an apartment building, parking garage, or even an office
building, accommodation (hotel). The street frontage is about 18m, the depth (at
the deepest point of the plot) is about 58.5m.Features of the environment: The
property is located in a quiet side street opening from a busy street, and a
small green park has been newly created in its immediate vicinity. Larger parks
nearby, Orczy Garden, Füvész Garden, Grave Garden, and even the Danube bank are
easily and quickly accessible by public transport or on foot. Educational
institutions in the area (non-exhaustive): ELTE, Óbuda University, SOTE. The
nearby Corvin district offers shopping and many entertainment options.The
district is developing dynamically, making it a great opportunity for investors
and real estate developers.Code of the zone according to the building
regulations: Ln-1/M-2Installability: 60%Level area indicator: 3.5The ownership
relationships are settled (1/1 individual), the property is free of encumbrances
and can be taken into possession immediately upon agreement.For more information
or with the intention of viewing, feel free to call! We are available to our
dear customers with free credit counseling, a relationship with a lawyer and a
flexible schedule! CASANETWORK - We are at home in real estate