CSAK NÁLUNK!HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM!Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ
közelségben és elérhető ÁRON!Ha hobbi teleket szeretne, a Rákos -patak mellett,
a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik,
--------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN
PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A
teljes terület nagyság 18.376 m˛ , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott
telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ!Az értékesíteni kívánt
terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m˛ alapterületű,
Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2382 m˛
rét és 681 m˛ fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik,
aranykorona értéke 3,45. Az utcában víz és villany közművek találhatók.
Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó
lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház
akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI
TERÜLET,A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell
betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak.
Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési
águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési
ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu
jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység
kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ
ÖVEZETEKA KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek)- 42. § (1)
Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó
közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt.- (2) A
közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével
összhangban SZT szerint kell kialakítani.- (3) Övezeti paraméterek:- Beépítési
mód: szabadon álló.- Beépítettség terepszint felett 5%.- Építmény magasság 5 m.
- (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak
jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.- (5) A közutak építési (szabályozási)
szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és
berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el,
illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.- (6) Az övezetben a
melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy,
hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény
(legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó,
szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem
magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és
lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop,
zászlótartó oszlop helyezhetők el.AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által
előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!Ha valaki csak a
telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással
lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá,
a 34, 33, 32, 31, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az
ingatlan PER -TEHER ? és IGÉNY mentes!----------Ha a hirdetésem felkeltette az
érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
371262