CSAK NÁLUNK!Eladó belterületi, összközműves építési telek Pécel
városközpontjában ? kiváló befektetési lehetőség!Pécel városközpontjában eladó
egy 3136 m˛-es belterületi építési telek, amely elhelyezkedésének és méretének
köszönhetően LAKÓ VAGY ÜZLETI CÉLÚ fejlesztésre is kiváló lehetőséget kínál.A
hirdetésben szereplő ár nettó! Cégtulajdon miatt + ÁFA terheli, amit vállalkozás
visszaigényelhet! A telek Vt- O/3 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi két
lakás, vagy akár egy üzlethelyiség és két lakás kialakítását is.Telek
jellemzői:? Telek mérete: 3136 m˛? Övezeti besorolás: Vt-O/3? Speciális L-alakú
telek, amely többféle beépítési lehetőséget biztosít? Kiváló elhelyezkedés a
városközpont közelében? Kiváló tömegközlekedésKözművek:? 2 db 3×32 amperes
villanybekötés + további 1db villanyóra? víz a telken? gáz a telken? csatorna
a telken? a telek összközművesAz ingatlanon található továbbá egy kb. 100 méter
mély fúrt kút, amely további lehetőségeket biztosít például öntözéshez vagy
egyéb felhasználásra.A telek kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a
közelben tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, így befektetőknek,
vállalkozóknak vagy saját célú építkezésre egyaránt ideális választás.A Vt-O/3
övezet építési előírásai: - Tele kialakítás esetén, a legkisebb kialakítandó
telek terület 800 m˛- a minimum telek szélesség 14 m- beépítési mód
oldalhatáron álló- megengedett legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt és
felett 30-30%- legkisebb zöld felület 40%- építmény legmagasabb épület magasság
6 m- szint terület mutató 0,739. A településközpont vegyes (Vt) építési
övezeteinek részletes előírásai43. § (1) A Vt-O/3 építési övezet területén -
legfeljebb a fő rendeltetésű épület szintterületének a 20 %-áig - kereskedelmi,
szolgáltatási vagy egyéb megengedett rendeltetés is elhelyezhető, az általános
előírások figyelembevételével. A telken belül biztosítható a szükséges
parkolóhely.- (2) AVt-SZ/4 építési övezetekben kizárólag lakó rendeltetésű
önálló lakóépület nem helyezhető el. Lakó rendeltetés - amely legfeljebb nettó
100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 20
%-át - kizárólag a 42. § (2) bekezdés felsorolt b)-h) pontokban felsorolt
rendeltetésekkel együtt létesíthető.- (3) Vt-SZ/1, Vt-SZ/2, Vt-O/3, Vt-SZ/4
építési övezet területén telkenként egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb két
lakás létesíthető.- (4) A Vt-Z/5 építési övezetekben kizárólag lakó rendeltetésű
önálló lakóépület nem helyezhető el. Az építési övezet területén legfeljebb 16
lakás létesíthető, amelyek a földszinten nem helyezhetők el. Az épületben
legfeljebb négy használati szint helyezhető el.- (5)31 A Vt-SZ/1 jelű építési
övezetben az ?egyedi építmény? szabályozási elemmel érintett telek tekintetében
a (3) bekezdés rendelkezései figyelmen kívül hagyhatók és a telken több fő
rendeltetésű épület is elhelyezhető.- (6)32 A Vt-O/6 építési övezetekben:- a) a
31. § (1) bekezdés e) pontjától eltérően az építési övezet előkerti határvonala
nem kötelező építési vonal;- b) a 30. § és 32. § előírásaitól eltérően:- ba) ha
az utca szintjénél a meglévő természetes terepszint 1,5 méterrel magasabban
található, terepszint alatti és terepszint feletti építmény elhelyezhető, ahol
az építmény utcai homlokzatmagassága legfeljebb 3,6 m lehet,- bb) a tető felső
síkjának a rendezett terepszinthez kell csatlakoznia,- bc) oldalkertben
támfalépítmény nem helyezhető el.A telek tulajdonosa CÉG, ezért az ár: Az ár
94.000.000 Ft + ÁFA!! További információért és megtekintésért keressen
bizalommal!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER
mentes!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN
HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!* Otthon Start hitel,? babaváró,? CSOK+? hitel,* személyi
kölcsön,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!?
Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal
kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 393592