FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG PILISCSABÁN ? 7 065 m˛ TELEKPILISCSABA NYUGODT,
TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETÉBENVT-1 övezeti besorolás | telekmegosztási lehetőség
| 240 M Ft Piliscsaba csendes, természetközeli lakókörnyezetében kínálunk
megvételre egy 7 065 m˛ területnagyságú fejlesztési telket, amely kiváló
lehetőséget kínál lakóprojekt megvalósítására Budapest agglomerációjának egyik
kedvelt településén. A telek VT-1 övezeti besorolású, amely a jelenlegi HÉSZ
előírásai alapján településközpont vegyes területként fejleszthető. A
szabályozás lehetővé teszi lakórendeltetésű épületek, valamint települési szintű
funkciók kialakítását is, így a terület rugalmas fejlesztési lehetőségeket
kínál. A 7065 m˛-es telek mérete és adottságai alapján telekmegosztásra
alkalmas, ahol a legkisebb kialakítható telekméret 1500 m˛. A tanulmányterv
alapján a terület több különálló építési telekre osztható, amelyek egyenként is
alkalmasak lakóépületek vagy kisebb lakóprojektek kialakítására. A jelenlegi
övezeti előírások szerint a maximális beépíthetőség 30%, amely lehetővé teszi
egy közepes léptékű lakófejlesztés megvalósítását. A telek mérete és
elhelyezkedése ideális lehet társasházak, több lakásos épületek vagy exkluzív
lakóingatlanok kialakítására. A terület kialakításánál figyelembe vették a
domborzati adottságokat, valamint a telket átszelő gravitációs szennyvízcsatorna
nyomvonalát és annak védőtávolságát, így a tervezett telekstruktúra már a
jelenlegi szabályozási keretekhez igazodik. A környéken családi házas
lakókörnyezet található, amely stabil keresletet biztosít új építésű
lakóingatlanok számára. A telek elhelyezkedése egyszerre kínál nyugodt, zöld
környezetet, miközben Budapest gyorsan elérhető, így ideális választás lehet
lakófejlesztési projekt számára. A telek mérete és övezeti adottságai egy jól
strukturált, több telekre osztható lakóprojekt kialakítását teszik lehetővé
Budapest agglomerációjának egyik keresett településén.