Befektetők figyelem!Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a
III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán
félszigeten!9250 m˛ BELTERÜLETI fejlesztési telek ? Lke-3 besorolás ? saját
partszakasz minden leendő telekhez!Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú
telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget,
közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a
nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál.KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI
LEHETŐSÉG ? akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás
számára.A 9250 m˛-es belterületi telek egyben 2775 m˛-ig beépíthető, 5,5 m
építménymagassággal 2?20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása
szabadon választható !A felosztás különlegessége:- mindegyik telek közvetlen
vízparti marad,- mindegyik saját, magánútról közelíthető meg.Ez a lehetőség
ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat.-Beépíthetőség és
adottságok-Beépíthetőség: 30%-Közművek: víz és villany telken
belül-Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható-A telek teljesen sík,
előkészítve akár azonnali építkezésre-Korábbi faházak lebontva, terület
rendezve, nagyrészt kiürítveTöbbféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre
áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel
lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért
különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi ?privát szigetté? alakítható
széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó
terület közel Budapesthez !Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit
az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás
vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető:-intim, elzárt
magánbirtok,-privát üdülőpark,-vízi sportbázis,-horgászparadicsom,-wellness vagy
rekreációs központ.A Délegyházi tavak páratlan természeti kincseA II?III?IV-es
tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek.A
tavak kristálytiszta vizéről híresek ? itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni,
szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski
pálya is van.Horgászoknak: tökéletes adottságokÁtlagos vízmélység: 1,5
mHalfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélékHorgászat:
természetes part, saját csónak használhatóÉjszakai horgászat:
engedélyezettInfrastruktúraDélegyháza?Dunavarsány között, a tavaktól néhány
percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok,
éttermek.Ha mégis Budapestre kell menni....Távolság a BelvárostólBudapest
Belváros (Deák tér): kb. 32?35 kmÁtlagos menetidő autóval:30?40 perc
(forgalomtól függően)Reggeli csúcsban: 40?55 percAutós közlekedésDélegyházáról
nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors
elérést biztosít:Főbb útvonalak:1. 51-es főút ?> M0 ?> BudapestA leggyakrabban
használt, gyors és egyenes útvonal.2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb.
10?12 perc)Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más
részei felé.3. Dunaharaszti ? Soroksár ? Budapest útvonalAlternatív lehetőség a
város felé, ha az 51-es út telítettebb.TömegközlekedésDélegyháza közlekedése a
vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó:Vasút:A Délegyháza
vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25?35 perc alatt
elérhető.A vonatok sűrűn járnak, reggeli?délutáni csúcsban 20?30 percenként.Ez a
leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó
nélkül.Busz:Délegyháza?Dunaharaszti?Budapest irányába több járat is közlekedik.A
buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre
visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre.Kerékpár,
rekreációs útvonalak:Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak,
erdős részek miatt.Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak
található.Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal
kötött szerződéseket bemutatunk.Bővebb információért hívjon bizalommal.I. V.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
390205