Igazi ritkaság a Balatonalmádi villanegyed szomszédságában lévő 30.000 m2
nagyságúföldterület. Egyik oldalán - lejtős elhelyezkedése révén - elvehetetlen,
egyedülálló tájpanorámávalrendelkezik a mindig más arcát mutató Balatonra,
ugyanakkor a tó elérhető közelségben van. A telekmásik oldalát erdő öleli körbe.
Sajátos elhelyezkedése, illetve adottságai révén kivételeslehetőség és
befektetés.A terület két utcáról is megközelíthető. Az utca csendes, átmenő
forgalomtól mentes. Belterülettétörténő átminősítés után parcellázással exkluzív
lakó- és villapark kialakítása is lehetséges,melynek keretében maximálisan 30
parcella hozható létre. A telken jelenleg a hatályos szabályozás alapján az
alábbi funkciójú beruházások valósíthatók meg:-kertészeti termelés és az ezzel
kapcsolatos termékek feldolgozása, tárolása, árusítása-szőlő- és
gyümölcstermesztés, valamint az ezzel kapcsolatos termékek feldolgozása,
tárolása,árusítása-lakópark (amennyiben az övezet előírásai
megengedik) Rendezési tervmódosítás esetén fejlesztési célok lehetnek:-a terület
közelében a Dózsa György út két oldalán is üdülőházas övezet (Üü) található, a
jelenlegiszabályozás módosításával az Üü övezeti határ kiterjesztésével további
fejlesztésekengedélyeztethetők (Üü övezet jellemző beépíthetősége: 15%,
építménymagassága: 4,5 m)A földterületet elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi
személy részére kívánom értékesíteni! Balatonalmádi- Öreghegy legfrekventáltabb
és legszebb részén található a telek, amely dél dél-keleti tájolású,
örökpanorámás és külterületi (zártkert). Jelenleg ?kertes mezőgazdasági?
(MK4)övezeti besorolású tájképvédelmi terület. Villany a telken belül, minden
más közmű csatlakozásipontja az utcában található.