Exkluzív fejlesztési lehetőség Budán ? Telek és engedélyes projekt
egyben Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellérthegy lábánál,
a BAH-csomópont közelében kiváló lokáción kínálunk eladásra egy 842 nm-es, felső
szintről panorámás, belterületi építési telket, amelyhez friss építési engedély
tartozik. A tervek alapján egy 5 lakásos, modern, elegáns liftes társasház
valósítható meg, amely kis lakásszámával és prémium kialakításával ideális
választás a budai luxuspiacon. Az épület kortárs építészeti koncepciója
tökéletesen illeszkedik a környezet villaépületei és modern társasházai közé,
miközben exkluzív funkcióival kiemelkedik a kínálatból. Lakások elosztásaA
társasház lakásai változatos méretben és elrendezésben készülnek, így a
befektetők és végfelhasználók széles körét szólítják meg ? a kisebb, befektetői
célú lakásoktól egészen a luxus penthouse-ig. A kertszinten egy 104,76 nm-es,
nappali és két hálószobás lakás található, közvetlen kertkapcsolattal és 17,5
nm-es terasszal.Az első emeleten két lakás kap helyet: az egyik 50,06 nm-es,
nappali és hálószobás, 12,25 nm-es erkéllyel, a másik 56,24 nm-es, nappali és
hálószobás, 5,7 nm-es erkéllyel.A második emeleten egy 55,26 nm-es, nappali és
hálószobás lakás épül, két erkéllyel, 3,25 nm és 12,25 nm méretben.Az épület
ékköve a két szinten elhelyezkedő 136,12 nm-es penthouse, tágas nappalival és
két hálószobával. A lakáshoz egyexkluzív, 36 nm-es privát tetőterasz is
tartozik infinity medencével. A lakások összes nettó lakóterülete 402 nm, a
teraszok és erkélyek összesen 95 nm alapterületet kínálnak.Épületek
szintszáma: kertszint + földszint + 2 emelet + legfelső emeletNettó összesített
alapterület: 625,56 nm Telek paramétereiÖvezeti besorolás: Lk-2/XI/01 ?
Kisvárosias LokációA projekt kiemelkedő elhelyezkedésű: a BAH-csomópont
közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és az autópályákkal, míg a
közvetlen környezet csendes, elegáns, villaépületekkel és modern társasházakkal
beépített.A közelben található a MOM Park bevásárlóközpont, a Testnevelési
Egyetem és számos elit oktatási, sport- és kulturális
intézmény.Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető, 1-2 perc sétára a 110, 112,
8E buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos megállói. Miért kiemelkedő
befektetés?- A telek és projekt egyszerre biztosít azonnal
megvalósítható befektetést.- Friss építési engedéllyel rendelkezik.- A budai
zöldövezet kiemelt presztízst jelent, hosszú távú értékállóságot biztosítva.- A
kis lakásszám exkluzív közösséget eredményez, amely erős keresletet teremt a
prémium célcsoport körében.- A lakások változatos mérete és kialakítása széles
vevőkört fed le, a befektetői ingatlanoktól a családi otthonokig.- A penthouse
lakás saját medencés tetőterasza egyedülálló értéknövelő elem, amely az egész
projektet prémium szintre emeli. ÖsszegzésA telek és a hozzá tartozó engedélyes
projekt egyben kínál lehetőséget arra, hogy Budapesten egy modern, kis
lakásszámú, luxus színvonalú társasház valósuljon meg.A lokáció, az építési
engedély és a kifinomult építészeti megoldások együtt garantálják a projekt
hosszú távú értékállóságát és megtérülési potenciálját. Kiemelt lehetőség, ritka
alkalom ? jelentkezzen mielőbb, hogy megmutathassam a telket! Szeretettel várom
megkeresését.dr. Vincellér Zsuzsa