Budaörs egyik főútvonalán , meglévő épület bontása után , kialakuló üzlet
és társas ház építésére alkalmas telek eladó.Budaörs központjában , főútvonalon
rendkívül forgalmas helyen ,jelenleg földszintes, 2 db üzlethelyiséggel ellátott
, bővíthető , vagy bontandó ingatlan eladó.Központi elhelyezkedésű ,rendkívül
nagy reklám értékkel rendelkező jelenleg üzletház 2 önállóan megközelíthető
hosszútávra bérbe adott ingatlan egységből áll.Nagyobb ingatlan rész:100 nm,
földszintes, több helyiségből áll (6 db), megfelelő belmagasságú, jó állapotú,
rendszeresen karbantartott.A kisebbik üzletrész:64 nm nagyságú , igényesen
felújított, több helyiségből álló . Ezen épületrész alatt 18 nm-es pince is
található.Az ingatlan gáz cirkóval ellátott valamint több hűtő-fűtő klíma is
felszerelésre került.Az épületrészek mögött 150 nm-es gondozott belső udvar
található, valamint telken belül fedett gépkocsi beálló is biztosított.Az
ingatlan a bérleti díj hozamán kívül kiváló befektetés, mivel további egy emelet
és tetőtérrel még bővíthető.Telek területe: 325 m2Vt-Bv/1 övezet intenzív,
zártsorú, belvárosi településközpontlegfeljebb pince+földszint+1szint+tetőtéra)
lakó rendeltetés a Vt-Bv/1 jelű övezetben az épületek utcával határos földszinti
épületrészében nem helyezhető el,b) a kereskedelem különálló rendeltetési
egységének bruttó szintterülete legfeljebb 200 m2 lehet az azt kiszolgáló
létesítményekkel együtt. Beépítési kötelezettséggel érintett telek, zárt sorú
beépítésbeépítés mértéke max 40% (130m2)Terepszint alatt: 1 szinten max 130m2
(ha van benne gépjárműtároló akkor +20%)bruttó szintterületi mutató 1,6m2 /m2
(520 m2)Zöldfelület 30% (97,5m2)Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint +
Tetőtér)Tulajdoni lap szerinti jelenlegi besorolás:"Kivett lakóház és udvar és
áruház és gazdasági épület 2 db"Kiváló befektetés, az ingatlan valamennyi
kereskedem szolgáltató, egészségügyi, oktatási, irodai tevékenységre illetve
lakás funkcióra is használható. Infrastruktúra kiváló .Várjuk
jelentkezését!Érdemes megnézni!A fénykép tájékoztató jellegű.