DEMJÉN ? ENGEDÉLYEZETT FEJLESZTÉSI PROJEKT ELADÓ (AZONNAL INDÍTHATÓ)Közvetlenül
a demjéni Barlangfürdő mellett kínálok megvételre egy két helyrajzi számon
nyilvántartott, összesen 9.141 m˛-es belterületi fejlesztési területet, jogerős
építési engedéllyel.A projekt 2 db idősek otthona kivitelezésére rendelkezik
engedéllyel:? 47 szobás intézmény? 50 szobás intézményTELEKADATOK:? 4.672 m˛?
4.469 m˛? Összesen: 9.141 m˛ÖVEZETI BESOROLÁS:Lke-2 ? kertvárosias
lakóterületBEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (helyi építési szabályzat szerint):? Beépítési
mód: szabadon álló? Maximális beépíthetőség: 30%? Maximális szintterületi mutató
(SZTM): 0,8? Maximális építménymagasság: 7,5 mBEÉPÍTHETŐSÉG SZÁMÍTÁSA:Telek 1
(4.672 m˛):? Max. beépíthető alapterület: 4.672 × 0,30 = 1.401,6 m˛? Max.
szintterület: 4.672 × 0,8 = 3.737,6 m˛Telek 2 (4.469 m˛):? Max. beépíthető
alapterület: 4.469 × 0,30 = 1.340,7 m˛? Max. szintterület: 4.469 × 0,8 = 3.575,2
m˛Összesen:? Max. beépíthető alapterület: ~2.742 m˛? Max. szintterület: ~7.313
m˛TERVEZETT ÉPÜLETEK:? 1.343 m˛ és 1.248 m˛ alapterület? ~7,2 m
építménymagasság? összesen közel 100 szobás fejlesztésA jelenlegi engedélyezett
terv közel maximális beépítési lehetőséget használ ki.PROJEKT ELŐNYEI:? jogerős
építési engedély (idő- és költségmegtakarítás)? azonnal indítható kivitelezés?
gyógyturisztikai lokáció (Demjéni Barlangfürdő közvetlen közelében)? alternatív
hasznosítási lehetőség (senior living / hotel / apartman)Irányár: 170 millió Ft
(csak egyben)Budapesti ingatlan vagy gépjármű beszámítás
lehetséges.Befektetőknek, kivitelezőknek és üzemeltetőknek ajánlott.Részletes
dokumentáció (tervek, engedélyek) kérésre elérhető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365047