XXII. kerületben Baross Gábor-telep városrészben, kitűnő közlekedés és
ellátottság mellett, összesen 1.893m2 telken elhelyezkedő jó állapotú, 856
m2-es ipari terület eladó.Az ingatlanok és egyéb részeinek alapos
ismertetése:-1893 m2 telekterület( zártkert)-123 m2 emeleti lakás +1/2 terasz-40
m2 földszinti lakás-592 m2 pincék+présház-57 m2 tároló + kazán-44 m2
garázsokTelek ismertetése:A telek a szabadon álló épületekig sík, majd
teraszosan erősen emelkedő, három oldalán kerített, negyedik oldalon azonos
tulajdonos ingatlana található, ezért nem kerített.Az első rész gondozott, füves
parkosított. Présház és a garázsok előtt betonozott burkolatú. A felső teraszos
részen korábban szőlő volt.A lakóház kétszintes, magas tetős, mészkő illetve
téglafalazatú, porosz süveg ? boltozatú közbenső födémes, fa szerkezetű
zárófödémes, fa fedélszékes palahéjazatú.Földszinti részen a korábbi tároló
részből önálló, kerti bejáratú lakrészt alakítottak nappali, hall, szoba,
konyha, fürdőszoba helyiségekkel, a felső lakással közös kazánról üzemelő
központi fűtéssel, villanybojleres meleg vízellátással, szalagparketta és csempe
burkolattal.Az emeleti lakás külső kő lépcsőkön közelíthető meg fedett teraszon
keresztül. A lakásban négy parkettázott szoba, étkező, konyha, előszoba, WC,
kamra, fürdőszoba helyiségek találhatóak. A mellék és kiegészítő helyiségek
burkolata mázas kerámia.A fűtés központi, radiátoros a meleg vízellátás
villanybojleres.Az épület és a mögötte lévő támfal között féltetővel védett
nagyméretű betonozott tároló és a kazánház található.A lakóház mellett pince
együttes helyezkedik el, kőfalazatú támfalnak támaszkodó zsindelyes
félnyeregtetős présházzal és gépkocsi beállókkal.Jelenlegi besorolása:
Infrastruktúra függvényében ütemezetten igénybe vehető, változással érintett
terület.PincékA hegy belsejébe húzódó pincealagúttal, (252nm, + 192nm, + 64nm)
melyet donga formájúra vájtak, épített tám boltozatokkal megerősítve. A pincék
vízelnyelővel és szellőztetéssel vannak felszerelve. Földszintű
elhelyezkedésűek, így targoncával is megközelíthető. Nyáron hűvös, télen
felfűtés után nagyon jól tartja a hőt. Kiemelkedő szellőzéssel bír, ezért klíma
üzemeltetése nem indokolt. Ha kell száraz, ha kell tartja a meghatározott
páratartalmat.1 893 m2 Zárt kert (beépítve) 123 m2 Emeleti lakás + 1/2 terasz 40
m2 Földszinti lakás 592 m2 Pincék + présház 57 m2 Tároló + kazán 44 m2
GarázsokAz ár, irányár!Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!További
részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!)G.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 362963