Dunaharaszti lakóövezete és iparterülete határában 4155 m2
gazdasági-szolgáltató-kereskedelmi terület 200 m2 alapterületű teraszos
téglaépülettel eladó.HASZNOSíTHATÓSÁG:A ?kivett sportpálya, épület? megnevezésű,
2022-ben még népszerű műfüves focipályaként működő terület sokrétűen
hasznosítható: Ld. a végén a befektetői részt is.a.) A téliesítésre is alkalmas
focipálya rendeltetés az őszi szezontól egy az egyben tovább vihető, minden
berendezés rendelkezésre áll. Emellett a jelenlegi tulajdonos a továbbvitelhez
minden segítséget megad, beleértve a kapcsolati tőkét, illetve az eddigi
működtetés ill. üzemeltetés részleteit.b.) A Gksz/3 területi besorolású 4.155
m2-es gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató terület egyházi, egészségügyi, illetve
szociális rendeltetésen KÍVÜL többféle hasznosítási módot, funkcióváltást is
lehetővé tesz. FOCIPÁLYA EGYEDISÉGEK, ELŐNYÖK: Az ország egyetlen
magántulajdonban lévő focipályája / folyamatosan és magas szinten rendben- és
karbantartott / jó állapotban lévő kültéri műfű / pályavilágítás /
téliesíthető, fűthető (ponyvák, belső pályalámpák, forgóajtó, kispadok - a
telken lévő szerraktárban rendelkezésre állnak) / plusz lábtenisz pálya.A pálya
mellett zsilipkapu, ill. a téli sátort fűtő berendezés található, valamint egy
raktárépület (ebben tárolódnak jelenleg a kiegészítő eszközök és a téli
pályaberendezések).A lábtenisz pálya mellett még egy focipályányi élőfüves
szabad terület is van a telken. Parkolás a focisták, ill. a közönség részére a
telken belül biztosított.Nagy fedett teraszos téglaépület áll rendelkezésre
recepcióval, irodával, büfével; mindkét csapat számára öltözővel, zuhanyzókkal,
melléghelyiségekkel.TELEK ADOTTSÁGOK ÉS ELŐNYÖK:Saroktelek / majdnem szabályos
téglalap alakú / utcafrontjai: cca. 76 m és 60 m / görgős nagykapu mindkét
utcafront telekhatár részénél / ipari áram, ipari gázÉPÜLET:Masszív és jó
állapotú téglaépület / beépíthető tetőtér / 139 m2 belső helyiségek + 39 m2
pálya felőli nyitott terasz + 20 m2 rámpás hátsó gazdasági feljáróKlubhelyiség
büfé résszel / két 20 szekrényes sportöltöző a hozzájuk tartozó zuhanyzókkal,
mellékhelyiségekkel, raktárhelyiségekkel.Az épület helyiségei is sokoldalúan,
ill. többrétűen hasznosíthatók.AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:- Dunaharaszti
iparterület szélén, a lakóövezet határában.- Budapesttől cca. 20 km.-
Megközelítés: az M0-s autópályáról az 51-es út felől, illetve Dunaharaszti
központjából aszfaltos közutakon.- Teherautóval, kamionnal is jól
megközelíthető, de személyi közlekedéssel ? akár gyalogosan is - könnyen
elérhető.- Az infrastruktúra, a közlekedés kiváló.Információk BEFEKTETŐKNEK:-
Egyházi, egészségügyi és szociális rendeltetésen KÍVÜL sokrétű hasznosítási
lehetőség- Az épület tetőtere kiegészítő szolgáltatásokra is alkalmas lehet (pl.
biliárd, darts, csocsó)- Ipari áram, ipari gáz- A telek mérete, adottságai
lehetővé teszik a terület egy részének bérbeadását- A telek mérete és
utcafrontok szélessége lehetővé teszi a Helyi Építési Szabályzat kitételeinek
megfelelő telekmegosztást és értékesítést is.- Beépíthetőség terepszint felett
és alatt 40-40%. / Kialakítható épület magasság: 4,0 ? 7,5 m / Szabadonálló
építési mód.- Méretes parkoló rész a telken belül ***HITEL esetén bankfüggetlen
szakértő kollégáink DÍJMENTESEN megtalálják Önnek a lehetőségeihez passzoló,
egyedi helyzeteit és igényeit is figyelembe vevő legkedvezőbb megoldást.
Összevetik a bankok hitelajánlatait, megismerheti a vissza nem térítendő állami
támogatásokat és egyéb lehetőségeket is! Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel
megtekinthető és azonnal birtokba vehető. Szívesen állok rendelkezésére akár
hétvégén is, hívjon bizalommal! D.G. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 352556