CSAK NÁLUNK! Diósdi iparterület egyik legjobban megközelíthető részén, az M0
autóút lehajtójától mindössze néhány percnyire található ez a több épületrészből
álló, nagy kapacitású ipari?kereskedelmi telephely amelyet eladásra kínálunk.A
létesítmény egyetlen helyszínen biztosítja a raktározási, szerviz-, logisztikai
és adminisztratív tevékenységek teljes körű hátterét.A területen 2 db. átgondolt
elrendezésű épület garantálja a hatékony működést, amelyek átlátható
folyamatokat és magas szintű üzemi rugalmasságot tesznek lehetővé.Felépítmények
nettó hasznos alapterülete összesen: 945 m˛.Telek önálló helyrajzi számon van,
területe összesen: 2394 m˛.A telephely korábban professzionális autószerelő és
járműértékesítő központként működött, teljes körű műszaki infrastruktúrával,
bemutatóteremmel, több szerelőállással, gépi szellőzéssel - kipufogógáz
elvezetéssel, raktárakkal illetve alkatrészértékesítő helyiségekkel valamint
iroda és lakórészekkel is rendelkezik.A meglévő kialakításnak köszönhetően az új
tulajdonos számára továbbra is kiválóan alkalmas autószervizre, értékesítésre
vagy bármilyen járműipari tevékenységre, ugyanakkor a terek méretezése és
sokoldalúsága miatt más ipari, kereskedelmi vagy logisztikai profil is könnyedén
megvalósítható.Az ingatlan jogi besorolása: "Kivett üzletház, irodaépület,
raktár udvar" amely széles körű felhasználási lehetőséget biztosít, és jogilag
is támogatja a többfunkciós működést.Raktárak és műhelyterek:A telephely több,
különböző méretű raktárhelyiséggel és műhelyekkel rendelkezik, amelyeknek az
összesített alapterülete közel 500 m˛.A kisebb, 45?50 m˛-es egység ideális
elkülönített tárolásra vagy speciális műhelyfeladatokra, míg a nagyobb, összesen
közel 450 m˛-es csarnokok ( 2 db. ) ipari szintű árukezelést, gépek elhelyezését
vagy gyártási folyamatokat is kiszolgálnak.A raktárakhoz kapcsolódó teakonyha,
mosdók, előtér és iroda biztosítja a napi működéshez szükséges
háttérfunkciókat.A központi épület szervizrészlege kifejezetten járműjavításra
kialakított területként funkcionált, ahol autó- és motorkerékpár-szerelő
állások, gépészeti helyiségek, szellőzőrendszerek és hulladékkezelő pontok
találhatók.A csarnokhoz öltözők, mosdók, kazánház és lépcsőház is kapcsolódik,
így a szerviztevékenység minden feltétele adott.A csarnokok / telephely
kamionnal is megközelíthetők, így logisztikai szempontból is kiemelkedően jól
használhatók, ezt fontos kiemelni!Irodák és adminisztratív terek:A telephely
irodai infrastruktúrája több szinten helyezkedik el.A földszinten a különböző
helyiségekhez kapcsolódó kisebb irodák és személyzeti helyiségek találhatók, míg
a tetőtérben igény esetén két "különálló/leválasztató-szeparálható" -de igény
esetén mégis átjárható irodablokk kapott helyet.A két irodablokk külön-külön
lépcsőházból is megközelíthetőek !Ezekben több, külön bejáratú iroda, teakonyha,
mosdók, zuhanyzók és tárolók biztosítják a kényelmes és hatékony munkavégzést,
sőt lakás funkciót is el tudnak látni ha arra lenne szükség.Az irodahelyiségek
mérete: a kb. 16 m˛-től egészen a 106 m˛ egybefüggő alapterület között mozog,
így kisebb és nagyobb csapatok számára is jól használhatók.Itt is található
további alkatrészraktár/tárolóhelyiség/irattár stb. és a kiszolgáló helyiségek,
így a műszaki és adminisztratív területek jól elkülöníthetők.Bemutatóterem:A
főépület földszintjén egy 120 m˛-es, nagy üvegfelületekkel rendelkező
bemutatóterem található, amely a telephely "szíve-lelke". Korábban járművek
kiállítására szolgált.A reprezentatív tér közvetlen utcai láthatósággal
rendelkezik, így továbbra is kiválóan használható értékesítési, ügyfélfogadási
vagy bemutató célokra.Külső terület és parkolás:A telek rendezett, jól
áttekinthető külső területtel rendelkezik. Legalább 22 db. parkolóhely
biztosított a személyautók és kisebb teherjárművek fogadására, a telek
kialakítása pedig lehetővé teszi a kamionos közlekedést és rakodást is.A burkolt
felületek nagy terhelést bírnak, a zöldfelületek és növényfuttató elemek pedig
esztétikus környezetet teremtenek.A telephely előtti részen az utcán szintén
rengeteg autó tud leparkolni.Műszaki háttér:A telephely gépészeti rendszerei
ipari használatra lettek méretezve.Az ingatlan víz- és fűtésrendszere főmérőkkel
és almérőkkel is rendelkezik, így az egyes épületrészek rezsifogyasztása
külön-külön mérhető és elszámolható. A fűtési rendszer két kazánnal működik,
amelyek közül az egyik tartalék kazánként biztosítja az üzembiztonságot. A
főépület szervizcsarnokában ezen felül külön gázzal működő hőlégbefúvó is
felszerelésre került, amely gyors és hatékony felfűtést tesz lehetővé nagy
belmagasság mellett is.Összegzés:A telephely korábbi autószerelő és
járműértékesítő profilja miatt kiemelkedően jól felszerelt, de kialakítása és
méretezése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos szinte bármilyen ipari,
kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységet megvalósítson. A többfunkciós
épületek, a nagy kapacitású csarnokok, a jól szervezett irodai háttér és a
rendezett külső terület együttese egy sokoldalúan használható, magas színvonalú
ipari ingatlant eredményez.Az ingatlan vételára: 299 MFt + Áfa.!!! Fontos
kiemelni ugyanakkor, hogy a vevő igényei alapján a telephely a tulajdonos céggel
együtt is megvásárolható !!!Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása
előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár
HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben
Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra,
stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393502