Eladó Vác belvárosában lévő, raktár, üzemi épület a hozzá tartozó
telekrésszel!Az ingatlan a tulajdoni lapi besorolása "kivett udvar, üzemi
épület", összesen 9358 m2 nagyságú osztatlan közös tulajdon, használati
megállapodással, melynek a 4856/9356 tulajdoni hányada az eladó.Az épület 2504
m2, a telek 4856 m2.Az épület különálló, albetétesítése
kivitelezhető.FELÉPÍTMÉNY:A felépítmény az 1970-es években épült, vasbeton
sávalapozással, vasbeton vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, vasbeton
födémszerkezettel, vasbeton lapostetővel és bitumenes lemezfedéssel.Külső
homlokzata vakolt, színezett és szigetelt.Ablakai műanyag szerkezetűek,
többrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátottak, több helyen felülvilágító
ablakokkal.Beltéri ajtajai vegyesen műanyag és fa szerkezetűek; a raktár részen
szekcionált kapuk kerültek beépítésre.A belső falburkolatok vakoltak, festettek,
néhol dísztéglával burkoltak, a vizes helyiségekben csempézettek.Padlóburkolatai
többnyire kerámialapok és betonburkolatok.Az épület fűtése hőszivattyús
berendezéssel és padlófűtéses hőleadással valósul meg, melegvíz-ellátásáról
szintén a hőszivattyú gondoskodik.Hűtését klímaberendezések biztosítják.A raktár
jelentős része fűtetlen, azonban egy kisebb, ~ 250 m2-nyi csomagoló rész
klímaberendezéssel fűthető vagy akár hűthető.A felépítmény kamerarendszerrel
felszerelt; 2016-ban teljeskörű felújításon esett át, így összességében
megállapítható, hogy jó/felújított műszaki és esztétikai állapotú ingatlanról
van szó.A ingatlanban napelem rendszer kialakított, önálló mérőórák
kiépítettek.Az ingatlan kiépített szerves része a fent említett 240 m2 több
helyiségből álló iroda, teakonyhával, vizesblokkal, öltözővel, amely
padlófűtéssel, klímaberendezéssel rendelkezik.További előnye a 200 m2
alapterületű, szintén klímaberendezéssel fűtött, külön bejáratú bemutatóterem,
szekcionált garázskapuval, vizesblokkal.ELHELYEZKEDÉS:Az ingatlan Vác
belvárosának a szélén helyezkedik el, szilárd burkolatú útról
megközelíthető.Környezetében lakóingatlanok, kereskedelmi és szolgáltató
egységek, valamint egyéb szociális intézmények is találhatóak.Közösségi
közlekedési eszköz az ingatlantól kb. 200-500-, míg az alapszolgáltatásokat
biztosító létesítmények kb. 1000 méteren belül fellelhetőek.TELEPÜLÉS:Vác város
a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, a Duna bal partján; a Váci járás
székhelye. A Dunakanyar központjaként ismert település Pest vármegye ötödik
legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, egyúttal vonzó idegenforgalmi célpont
? egyrészt évezredes történelme, másrészt gazdag kulturális élete miatt.
Katolikus püspöki székhely, a Váci egyházmegye központja. A gazdag kulturális
élettel és sok kuriózummal rendelkező város nem véletlenül katolikus püspöki
székhely. Budapest irányából könnyen megközelíthető autóval az M2-es autóúton és
a 2-es főúton, a Nyugati pályaudvarról 25 perc alatt zónázó vonatokkal a MÁV
70-es számú Budapest?Szob-vasútvonalán, autóbuszon vagy biciklivel a Duna
mellett futó Budapest-Szob kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom
között közlekedő kirándulóhajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő komphajó
járat köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentendre felől is
megközelíthető a város.További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel
segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK
és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai
tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393529