Eladó Vác belvárosában lévő, raktár, üzemi épület a hozzá tartozó telekrésszel!
Az ingatlan a tulajdoni lapi besorolása "kivett udvar, üzemi épület", összesen
9358 m2 nagyságú osztatlan közös tulajdon, használati megállapodással, melynek a
4856/9356 tulajdoni hányada az eladó.Az épület 2504 m2, a telek 4856 m2. Az
épület különálló, albetétesítése kivitelezhető.FELÉPÍTMÉNY:A felépítmény az
1970-es években épült, vasbeton sávalapozással, vasbeton vázszerkezettel, tégla
kitöltő falazattal, vasbeton födémszerkezettel, vasbeton lapostetővel és
bitumenes lemezfedéssel. Külső homlokzata vakolt, színezett és szigetelt.
Ablakai műanyag szerkezetűek, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátottak,
több helyen felülvilágító ablakokkal. Beltéri ajtajai vegyesen műanyag és fa
szerkezetűek; a raktár részen szekcionált kapuk kerültek beépítésre. A belső
falburkolatok vakoltak, festettek, néhol dísztéglával burkoltak, a vizes
helyiségekben csempézettek. Padlóburkolatai többnyire kerámialapok és
betonburkolatok. Az épület fűtése hőszivattyús berendezéssel és padlófűtéses
hőleadással valósul meg, melegvíz-ellátásáról szintén a hőszivattyú gondoskodik.
Hűtését klímaberendezések biztosítják. A raktár jelentős része fűtetlen, azonban
egy kisebb, ~ 250 m2-nyi csomagoló rész klímaberendezéssel fűthető vagy akár
hűthető. A felépítmény kamerarendszerrel felszerelt; 2016-ban teljeskörű
felújításon esett át, így összességében megállapítható, hogy jó/felújított
műszaki és esztétikai állapotú ingatlanról van szó. A ingatlanban napelem
rendszer kialakított, önálló mérőórák kiépítettek.Az ingatlan kiépített szerves
része a fent említett 240 m2 több helyiségből álló iroda, teakonyhával,
vizesblokkal, öltözővel, amely padlófűtéssel, klímaberendezéssel
rendelkezik.További előnye a 200 m2 alapterületű, szintén klímaberendezéssel
fűtött, külön bejáratú bemutatóterem, szekcionált garázskapuval,
vizesblokkal.ELHELYEZKEDÉS:Az ingatlan Vác belvárosának a szélén helyezkedik el,
szilárd burkolatú útról megközelíthető. Környezetében lakóingatlanok,
kereskedelmi és szolgáltató egységek, valamint egyéb szociális intézmények is
találhatóak.Közösségi közlekedési eszköz az ingatlantól kb. 200-500-, míg az
alapszolgáltatásokat biztosító létesítmények kb. 1000 méteren belül
fellelhetőek.TELEPÜLÉS:Vác város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében,
a Duna bal partján; a Váci járás székhelye. A Dunakanyar központjaként ismert
település Pest vármegye ötödik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa,
egyúttal vonzó idegenforgalmi célpont ? egyrészt évezredes történelme, másrészt
gazdag kulturális élete miatt. Katolikus püspöki székhely, a Váci egyházmegye
központja. A gazdag kulturális élettel és sok kuriózummal rendelkező város nem
véletlenül katolikus püspöki székhely. Budapest irányából könnyen megközelíthető
autóval az M2-es autóúton és a 2-es főúton, a Nyugati pályaudvarról 25 perc
alatt zónázó vonatokkal a MÁV 70-es számú Budapest?Szob-vasútvonalán, autóbuszon
vagy biciklivel a Duna mellett futó Budapest-Szob kerékpárúton, nyáron pedig a
Budapest és Esztergom között közlekedő kirándulóhajókkal is. A Dunán egész évben
közlekedő komphajó járat köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy
Szentendre felől is megközelíthető a város.További információért forduljon
Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes,
bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi
háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393508