C I T Y C ? R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja: EGERBEN, művelési ágból kivett, udvar besorolású külterület
ELADÓ. EGER RÓZSADOMBJÁN, az ALMAGYAR DOMBON, kertes lakóövezeti rész közvetlen
szomszédságában, panorámás, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet
besorolású, 3670 négyzetméteres külterület ELADÓ. Eger Helyi Építési
Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét
képező Almagyar-Merengő városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a
következők: Beépítési mód: szabadonálló.Beépítési %: 30%Épületmagasság: 7,5
méter.Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.Legkisebb
zöldfelület: 50% Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként
legfeljebb 2 darab, lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági
ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, hitéletet támogató, nevelési,
oktatási, egészségügyi, szociális épületek helyezhetők el. Gépjárművek
tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni. Eger Megyei
Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott
Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter"
besorolást. Az Önkormányzat Közgyűlésének Eger településképi védelméről szóló
6/2018.(II.23.) rendelete alapján az ingatlan Eger településkép szempontjából
meghatározó területén belül helyezkedik el. A hatályos szabályozási terv
értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben
meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan
rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az
ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz,
áramellátás). Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre
szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel kezdhető
el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és
költsége. Az ingatlan irányára: 39 900 000.-Ft További részletekről a komoly
érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim
valamelyikén: ÜDVÖZLETTEL:FORGÁCS
MAGDOLNAINGATLANSZAKÉRTŐ+3630-817-1551F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA
KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026
BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT