C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Mesébe illő, műemléki kastély eladó Bács-Kiskun megyében ? 56
hektáros birtokon, Kecskemét közelében- EGYEDÜL IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN
- Bács-Kiskun megyében, Kecskeméttől mindössze mintegy félórás autóútra kínálunk
megvételre egy valóban kivételes, történelmi jelentőségű, romantikus hangulatú
műemléki kastélyt, amely méltán számít a település egyik legnagyobb
nevezetességének. A kb. 56 hektáros birtokon fekvő, lenyűgöző atmoszférájú
ingatlanegyüttes központi eleme egy 776 nm-es, 3 szintes kastély, amely nem
csupán építészeti szempontból különleges, hanem üzleti, turisztikai és
reprezentációs célra is rendkívüli lehetőségeket kínál. Az ingatlan ideális
választás lehet azok számára, akik exkluzív magánrezidenciát, boutique hotelt,
esküvő- és rendezvényhelyszínt, wellness- vagy vendéglátó központot, esetleg
örökségalapú presztízsbefektetést keresnek. Történelem, karakter, nemesi
örökségA kastélyt az egyik legrégebbi magyar nemesi család építtette, ami
önmagában is különleges történelmi rangot ad az ingatlannak. Az épület
legrégebbi része az 1700-as évek második felében épült, földszinti, boltozatos
terme, amely ma is a kastély egyik legkarakteresebb és legértékesebb része. E
történeti mag köré később egy sokkal összetettebb, reprezentatív kastélyépület
formálódott.Az átalakítás és kibővítés időpontjára a földszinti folyosó falába
vésett 1873-as évszám utal. Ekkor készült el az emeleti szint, ekkor épültek meg
a kastély egyedi hangulatát meghatározó tornyok, valamint a karakteres
kétszárnyú ajtó kupolával, amelyek az ingatlan romantikus, szinte mesevilágot
idéző megjelenését adják.Az épület története során több átépítésen is átesett.
Ezek közül kiemelkedik az 1920-as átalakítás, amely során a korábbi
hagymasisakos bejárati tornyot két félköríves lépcső váltotta fel, és az új
torony két oldalán új bejárati ajtók kerültek kialakításra. Mindez tovább
erősítette az épület különleges, reprezentatív karakterét. Felújított,
működtetett, hasznosítható kastélyA kastély az elmúlt évtizedekben is gondos
figyelmet kapott: 2000 végén, majd 2010-ben jelentős felújítás történt.A 2010-es
korszerűsítés során kialakítottak:9 vendégszobát, hatalmas szalont,
kártyaszobát,2, a tulajdonosok által használt privát szobát, a földszinten nagy
éttermet, előtte teraszt és komoly ipari konyhát, hangulatos
borospincét,kültéri úszómedencét,tó melletti fürdőházat,valamint mini
fitnesztermet.Ennek köszönhetően az ingatlan nem csupán történelmi értéket
képvisel, hanem üzemeltetésre alkalmas, komplex hasznosítási potenciállal
rendelkező kastélyegyüttes is.A kastély korábban szállóként üzemelt, és egyedi,
romantikus hangulata miatt különösen kedvelt esküvői és rendezvényhelyszínként
is ismert volt. Ez a múltbeli funkció világosan mutatja, hogy az ingatlan
nemcsak esztétikai és érzelmi értékkel bír, hanem gazdaságilag is releváns, újra
pozicionálható és tovább fejleszthető a prémium vendéglátás számára. A főépület
? 776 nm elegancia, történeti részletek és különleges terekA kastély főépülete 3
szintes, összesen 776 nm alapterületű, a közvetlenül hozzátartozó telek pedig
6107 nm.A belső terek kifejezetten arányosak és impozánsak, a belmagasság 2,7 és
4 méter között változik, amely tovább fokozza az enteriőrök eleganciáját és
reprezentatív hatását.A főépületben a reprezentatív közösségi helyiségeken
kívül 11 hálószoba található.A vendégszobák közül 3 korabeli bútorokkal
berendezett, így autentikus kastélyhangulatot közvetít, míg 6 szoba egyedi
berendezésű, ami változatos, karakteres belső világot teremt.Külön említést
érdemel a kastély legrégebbi pontjában kialakított hangulatos, korhű lovagterem,
ahol korábban magyaros étterem működött. Ez a tér önmagában is komoly értéket
képvisel, hiszen kiválóan alkalmas exkluzív vacsorák, esküvők, céges események,
borkóstolók, vadászvacsorák vagy privát rendezvények lebonyolítására. Wellness
és kültéri élmény ? a prémium életminőség szolgálatábanA birtokon és a
főépülethez kapcsolódóan megtalálható:hangulatos tó,tóparti
fürdőház,jakuzzi,infraszauna,szolárium,kültéri fűthető medence,automata
öntözőrendszer,elektromos kapu,kamerarendszer.Ezek az extrák nemcsak a privát
használat komfortját növelik, hanem egyértelműen erősítik az ingatlan wellness-,
boutique hospitality- és rendezvénycélú hasznosíthatóságát is. Egy ilyen szintű
kastély esetében különösen nagy érték, hogy a történelmi miliő mellett a mai a
jelenkori elvárásoknak megfelelő kényelmi funkciók is rendelkezésre
állnak. Második épület a telken ? további funkció, személyzeti vagy vendégház
lehetőségAz ingatlanegyütteshez tartozik egy 1950-ben épült, egyszintes,
téglaépítésű másik épület is, amely külön telekrészen helyezkedik el.Ennek
adatai:telekterület: 3596 nm,épületméret: 100 nm,helyiségek: 2 szoba, étkezős
konyha, fürdőszoba, WC.Ez a második épület kiválóan alkalmas lehet személyzeti
lakásnak, vendégháznak, menedzsmentépületnek, szolgálati lakásnak vagy akár
külön apartmanegységként történő hasznosításra. Egy ekkora birtoknál és ilyen
komplex funkciójú főépület mellett ez a plusz épület komoly működési
rugalmasságot biztosít. 56 hektárnyi kivételes lehetőség ? diverzifikált
hasznosítás egyetlen birtokonA kastély egyik legnagyobb stratégiai értéke nem
csupán maga az impozáns főépület, hanem a hozzá kapcsolódó, mintegy 56 hektáros
földterület, amely rendkívül ritka léptéket képvisel. Egy ekkora birtok önálló
gazdasági, turisztikai és életmódalapú potenciált hordoz.Az ilyen méretű terület
különleges előnye, hogy a jövőbeni tulajdonos nem egyetlen funkcióban kénytelen
gondolkodni, hanem több, egymást erősítő hasznosítási irányban is. Ez a
diverzifikáció különösen értékes, hiszen egyszerre növeli a birtok
értékállóságát és hosszú távú bevételtermelő képességét.A birtok kiváló alapot
jelenthet például exkluzív kastélyszálló és rendezvényhelyszín további
fejlesztéséhez, ahol a főépület reprezentatív szerepe mellett a környező
földterület biztosíthatja a privát, zavartalan, magas presztízsű környezetet.
Egy ekkora terület ideális lehet esküvői, céges, protokoll- és lifestyle
események, szabadtéri programok, szezonális rendezvények vagy többnapos
elvonulások lebonyolítására is.A 56 hektáros birtok emellett jelentős potenciált
hordozhat turisztikai és rekreációs koncepciók számára is. A kastély romantikus
karaktere, a tó, a fürdőház és a természetközeli miliő együtt olyan komplex
élményalapot teremtenek, amelyre prémium szintű wellness-retreat, boutique
countryside concept, privát klubjellegű működés vagy élményalapú vendéglátás is
építhető. A birtok mérete miatt mezőgazdasági vagy birtokjellegű kiegészítő
hasznosítás is érdemben felmerülhet. Egy ilyen terület alkalmas lehet például
parkosított kastélykörnyezet, díszkert- és tájépítészeti fejlesztés,
mintagazdasági vagy agrárjellegű prémium koncepció, valamint adott esetben
lovas, szabadidős vagy természetközeli életmódprojekt kialakítására is. Az ilyen
típusú több lábon álló gondolkodás komoly versenyelőnyt jelenthet, hiszen a
tulajdonos nem pusztán fenntart egy gyönyörű műemléki ingatlant, hanem jól
pozicionált, több funkcióban is értelmezhető birtokportfóliót építhet.Befektetői
szemmel nézve a diverzifikált hasznosítás azért különösen vonzó, mert a kastély
és a földterület együttese többféle jövőképet tesz lehetővé: magánrezidencia és
reprezentatív családi birtok, vendéglátási és rendezvényüzletág, turisztikai
fejlesztés, illetve presztízsalapú, hosszú távú értékőrző befektetés egyaránt
elképzelhető. Ez a rugalmasság egy ilyen kategóriájú ingatlannál kiemelkedő
érték.Külön hangsúlyozandó, hogy az ekkora földterület erős pozíciót jelent:
ritkasága, egybefüggő jellege, a kastélyhoz való közvetlen kapcsolata és a
történeti környezet együtt különleges kombinációt alkotnak.Természetesen a
konkrét fejlesztési és hasznosítási lehetőségek minden esetben a helyi építési
szabályzat, az övezeti besorolás, a műemléki előírások, a földforgalmi
szabályok, valamint az esetleges hatósági engedélyek függvényében vizsgálandók.
Éppen ez adja azonban a birtok valódi értékét is: egy olyan nagyívű alapot
kínál, amelyben a történelmi elegancia és a tudatos, több pilléren álló jövőbeni
hasznosítás kivételesen jól találkozhat.Ez az 56 hektáros terület nem csupán
kísérője a kastélynak, hanem annak egyik legerősebb üzleti és stratégiai
értéke. Műszaki tartalom és közművekA kastély fűtése korszerű és több lábon álló
rendszerrel biztosított:gázkazán,padlófűtés,fan-coil
rendszer,hőszivattyú.Közművek:gáz,villany,ipari áram,víz,derítő. Kinek ideális
ez az ingatlan?Ez a kastély kivételes lehetőség lehet:magánbefektetőknek, akik
egyedi, időtálló és presztízsértékű ingatlant keresnek,szállodai vagy
vendéglátóipari szereplőknek, akik boutique hotelben, kastélyszállóban vagy
exkluzív eseményhelyszínben gondolkodnak,esküvő- és rendezvényszervezési piacon
gondolkodó befektetőknek,családi birtokot vagy reprezentatív rezidenciát kereső
vásárlóknak,valamint mindazoknak, akik számára fontos a történeti érték, az
építészeti karakter és a jövőbeni hasznosítási potenciál együttes jelenléte.Az
ilyen típusú kastélyok esetén az érték nem pusztán az alapterületből vagy a
telekméretből fakad, hanem abból a ritka kombinációból, amelyet a múlt, az
atmoszféra, az identitás, a hasznosíthatóság és a reprezentációs erő együttese
ad. Ez az ingatlan pontosan ezt a kategóriát képviseli. Fontos jogi és vásárlási
tudnivalókAz ingatlan műemlék, ezért az arra vonatkozó előírásokat és
rendelkezéseket a jövőbeni tulajdonosnak be kell tartania. Ez egyrészt
felelősség, másrészt komoly értékvédelmi garancia is, hiszen biztosítja a
kastély karakterének és történeti jelentőségének hosszú távú megőrzését.Fontos
körülmény továbbá, hogy a kastély telke körüli földterületet ki kell
függeszteni, és azt magyar állampolgár, illetve földműves jogosultsággal
rendelkező EU-állampolgár vásárolhatja meg.  Ha olyan ingatlant keres,
amely:történet és örökség, üzletileg is értelmezhető, valódi presztízsértéket
hordoz,és amely Kecskemét közelében, Bács-Kiskun megyében ritka lehetőségként
jelenik meg,akkor ezt a kastélyt érdemes személyesen is megismerni. Ez a birtok
a maga 56 hektáros környezetével, 776 nm-es főépületével, történeti
karakterével, vendéglátási múltjával, wellness-elemeivel, különálló kiszolgáló
épületével és kivételes hangulatával valóban figyelemre méltó ajánlat.További
információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen
bizalommal. Várom megtisztelő hívását és érdeklődését! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY
CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT
54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT