Győrben, a Liget utcában eladó egy önálló, körbekerített telken álló,
földszintes épület burkolt udvarral ? felújítandó állapotban, többféle
hasznosítási lehetőséggel.A telek kb. 597 m˛, teljesen körbekerített, az utcáról
nagykapun keresztül megközelíthető. A terület nagy része betonozott / szilárd
burkolatú udvar, ami kiválóan alkalmas:több autó kényelmes parkolására, kisebb
vállalkozás telephelyének, műhely, raktár, vagy szolgáltató tevékenység
kiszolgálására. Természetesen a beton burkolat elbontható, a terület
visszazöldíthető.Az épület 89 m˛ alapterületű, földszintes, jelenleg inkább
üzemi / kisüzemi jelleggel kialakított belső terekkel:több, egybenyitható,
csempézett helyiség lefolyókkal, ipari jellegű járólap, mosdók, előkészítő
terek, folyosó,radiátoros fűtés kiépítve.A homlokzat és a belső tér is jelentős
felújítást / átalakítást igényel, így az új tulajdonos teljesen saját igényei
szerint alakíthatja át.Az épület előtt fedett, fa oszlopos terasz fut végig, ami
felújítva kellemes ügyfél-váró, kiülős rész vagy ? családi házas átalakítás
esetén ? hangulatos verandává alakítható.Az ingatlan kertvárosias lakóövezetben,
ugyanakkor a városrész egyik forgalmasabb utcájában található. Ezlakófunkciónál
jó megközelíthetőséget, vállalkozásnál, praxisnál pedig kifejezetten kedvező,
látható elhelyezkedést és átmenő forgalmat jelent.A belváros, bolt, buszmegálló,
szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.Lehetséges hasznosítások (építési és
övezeti szabályok figyelembevételével):felújított, bővített családi ház
kialakítása, kétgenerációs otthon,vagy akár lakás + praxis / iroda / szolgáltató
egység kombinációja,vagy kisebb, nem zavaró hatású vállalkozás telephelye
(műhely, raktár, iroda, szolgáltató tevékenység) az udvar jó parkolási
adottságaival és a forgalmas utca adta láthatósággal.Az ingatlan jogi helyzete
rendezett; a közművek teljes körűen redelkezésre állnak. Olyan vevőnek ajánljuk,
aki nem riad meg a felújítástól, viszont értékeli, hogy egy belvároshoz közeli,
önálló, zárt telket kap, forgalmas utcai elhelyezkedéssel, ahol az épületet és
az udvart is a saját elképzelései szerint formálhatja otthonná vagy vállalkozása
bázisává.További információért, személyes megtekintésért keressen bizalommal
a 06 20 550 6374 telefonszámon.