Az Otthonod Bt Ingatlaniroda eladásra kínál egy vízparti nyaralót, Szarvas
legjobb helyén, a méltán felkapott Nagyfoki-holtág üdülősoron!Befektetésnek,
állandó lakhatásra, hétvégi háznak is kiváló. Saját mólóval és saját tóparti
tulajdonnal rendelkezik az ingatlan. Előnye nincs szembe szomszéd . A Nagyfoki
holtág 78 méter széles ami teljes egészében horgászható a telek szélességében
ami 20 méter.Kitűnő vétel a holtág csendes környezete miatt, a várostól 6
kilométerre, ahol számos program (séta az Arborétumban, az Erzsébet-ligetben;
Vízi Színház; éttermek, cukrászdák sokasága; Mini Magyarország makettpark stb.)
várja az ingatlan új használóit.Az ingatlan főbb jellemzői:A telek mérete 820
m2, ebből az épület 159 m2, kétszintes téglaépület.Fahatású, modern nyílászárók,
szigetelt épület, kolostorcserép.Téliesített ingatlan: elektromos radiátorok,
padlófűtés és hűtő-fűtő klímák találhatóak az ingatlanban.3 szoba+ amerikai
konyhás nappali + 2 fürdőszobaˇ Partvédelem 2 éves, mélyütés, szigetelés,
karókezelés?ˇ A vízpart stéggel ellátott.ˇ A vízellátásról fúrt kút gondoskodik,
bevizsgált jó minőségű.ˇ Az épület az évek során folyamatosan kényelmileg
bővült: nyári konyha épült, fedett terasz (cserép+ polikarbonát UV), téliesített
terasz (lehajtható ponyva) és szalonnasütő bográcstartóval.ˇ villamoshálózat:
kibővítve lett 75Aˇ Internet és Tv szolgáltatás az ingatlan területén elérhető.ˇ
Kamerarendszer.ˇ A beépített bútorzat is a vételár részét képeziˇ Elektromos
úszókapu.ˇ Térkővel burkolt a kocsi beálló a kapun belüli részen és a kapun
kívüli részen is. Az udvaron, szilárd burkolaton több autó tud parkolni.ˇ A tó
víz minősége kiváló, fürdőzésre és horgászatra egyaránt alkalmas.ˇ Díszfák,
gyümölcsfák.ˇ Kibetonozott szennyvízakna.-Földszint: amerikai konyhás nappali, 1
db hálószoba, előszoba, zuhanyzós wc -s fürdőszoba, kamra. Kamrában található a
kút hidroforja, kamerarendszer irányító egysége, és az Ariston vízmelegítő. A
földszinten hűtő-fűtő klíma, 3db elektromos radiátor, 1db törölköző radiátor és
kandalló szolgáltatja a meleget. Hidegburkolat, laminált padló.-Emelet: feljáró
a tó felől, külön bejárattal. Egy nagy fedetlen terasz, csodálatos panorámával a
tóra. A teraszról nyílik kettő ajtó a 2 db halószobára, amit összekapcsol egy
folyósó beépített szekrénysorral és egy közös zuhanyzós, wc-s fürdőszobával.
Padlófűtés, klímák. Hidegburkolat, laminált padló.Aktív kikapcsolódás: Igazi
horgászparadicsom, de lehetőség van fürdőzésre, csónakázásra, kajakozásra,
SUP-ozásra, vízi biciklizésre stb.Horgászat. Vásárolható éves engedély az
ingatlanhoz. A tó folyamatosan telepített halállományának köszönhetően garantált
a horgászélmény.A Nagyfoki- Holtágnak kivaló, jól működő, összetartó és
folyamatosan naprakész csoportja van. (facebook)Szarvas, Békés vármegye nyugati
városkapuja, kedvelt üdülő és horgászhely. Nyáron jelentős idegenforgalommal,
mivel a település a Szarvasi-Holt-Körös partján fekszik.Budapesttől mintegy 160
km-re található, megközelítése az M5-ös autópályán, majd az újonnan épült M44-es
gyorsforgalmi úton lehetséges, így megközelítése a fővárosból és Dunántúlról is
igen kedvező!