C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja: Klasszikus kúria nagy birtokon ? időtálló elegancia, teljes
intimitásEsztergom külső, keleti részén, erdővel határolt, csendes,
kristálytiszta levegőjű völgyben, festői tavak közelében kínálunk megvételre egy
29 198 nm területű telken fekvő, három épületből álló kúriabirtokot, összesen
718 nm lakótérrel, 5 × 10 m-es úszómedencével.A telek beépíthetősége 15%. A
klasszikus arányú, oszlopos portikusszal rendelkező főépület megjelenése
letisztult és időtálló; a zöld zsalugáterekkel tagolt homlokzat, a természetes
környezet és az elszeparált elhelyezkedés ritka egységet alkotnak. Telek és
alapadatokTelek területe: 29 198 nmLegnagyobb beépíthetőség: 15%Ingatlan típusa:
birtok három házzal és úszómedencével Össz lakótér: 718 nmKúria: 308
nmFogadóház: 130 nmÜvegház: 300 nm A kúria (1900)A 1900-ban épült kúria belső
terei nagyvonalúak, világosak, jól alakíthatók; az épület szerkezete stabil,
arányai klasszikusak.Lakótér: 308 nmHálószobák száma: 10Fürdőszobák száma: 2 + 2
külön WCMosókonyhaTárolás: 1 tároló + 2 pinceA terasz és a kert szoros
kapcsolatban áll egymással; a ház természetes módon simul bele a
környezetébe. ÚszómedenceMéret: 5 × 10 mA kert védett részén elhelyezett medence
diszkréten illeszkedik a birtok karakteréhez, ideális pihenéshez és vendégek
fogadásához.Vízellátás ? önálló rendszerIható forrásvíztartály: 10 młMásodlagos
víztartály: 12 młGyűrűs kútUV víztisztító rendszerEz a megoldás hosszú távon is
biztonságos, ritka és értéknövelő.Fűtés és melegvízGáztartály: 5 młFűtés:
gázkazán + nagy, elegáns cserépkályhaMelegvíz: gázkazán (200 L) + elektromos
bojler (80 L) FogadóházA főépület mellett, különállóan helyezkedik el, jelenleg
két lakásként kialakítva.Lakótér: 130 nm1. lakás2 hálószobanagy
nappalifürdőszoba, WC2 cserépkályha2 terasz2. lakásstúdiólakásfürdőszoba,
WCcserépkályhateljes felújítás: 2017Ideális gondnoki lakásnak vagy vendégek
elhelyezésére. ÜvegházLakótér: 300 nmÁllapot: teljes felújítást igényelAz
alapterület és az elhelyezkedés kiváló alapot biztosít wellness-, közösségi vagy
vendégfunkció kialakítására. Természeti különlegességA használaton kívüli
kéményekben több mint 25 éve baglyok élnek, ami a környezet zavartalanságának és
a természetes egyensúlynak csendes bizonyítéka. Elhelyezkedés és
megközelíthetőségBudapest: 55 kmVisegrád: 20 kmEsztergom városközpont: 7 km Az
ingatlan autóval és vasúton is kiválóan megközelíthető, miközben megőrzi a
teljes elszeparáltság és nyugalom érzetét. Vételár1 200 000 ?Ideális családi
birtoknak, privát rezidenciának vagy minőségi vendégfogadás céljára, azok
számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és az időtálló eleganciát
keresik. Személyes megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Amennyiben a
hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.Hívását szeretettel
várom. ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY
SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT