Kecskemét ipari övezetében, a Mercedes-gyár közelében eladó
nagykapacitású szálláshely- és rendezvénykomplexum Kecskemét egyik
legdinamikusabban fejlődő ipari-gazdasági térségében, a Mercedes-gyár
közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, több lábon hasznosítható
ingatlan-komplexumot. A 9 729 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 3 645 nm
beépített alapterületű ingatlan-komplexum különösen értékes lehet vállalatok,
ipari szereplők, befektetői csoportok, szálláshely-üzemeltetők, rendezvényipari
vállalkozások, valamint olyan fejlesztők számára, akik Kecskemét egyik
legerősebb gazdasági lokációjában keresnek azonnal hasznosítható, ugyanakkor
tovább bővíthető ingatlant. A komplexum jelenlegi kialakításában
munkásszállóként, dolgozói apartmanházként, vállalati szállásbázisként,
rendezvényközpontként, oktatási-képzési helyszínként, logisztikai
háttérbázisként vagy akár kombinált szálláshely- és rendezvényfejlesztésként is
kiválóan pozicionálható. Az ingatlan három fő épületrészből áll.1.
Rendezvényház, terasz és bővítési lehetőségA telek egyik legértékesebb eleme a
jelenleg 1 000 nm-es rendezvényteremként funkcionáló épületrész, amely
méreténél, kialakításánál és kapacitásánál fogva a térség egyik meghatározó
rendezvényhelyszíneként működtethető.A rendezvényház jelenlegi befogadóképessége
akár 1 000 fő álló, illetve 350 fő ülő vendég. Ez alkalmassá teszi céges
rendezvények, konferenciák, képzések, nagylétszámú események, ipari
partnernapok, vállalati évzárók vagy akár privát rendezvények lebonyolítására
is.Az épületben két darab mobil, tűz- és hangszigetelt, elhúzható fal található,
amelyekkel a tér rugalmasan alakítható. A mobilfal-rendszer önmagában is
jelentős értéket képvisel, egy falelem értéke körülbelül 10 millió Ft.A
rendezvényházhoz közvetlenül kapcsolódik egy 2 000 nm-es, térkövezett,
körbekerített terasz, amely kültéri rendezvények, vendégfogadás, pihenőzónák,
catering, céges események vagy egyéb kiegészítő funkciók számára biztosít
nagyvonalú teret.A rendezvényház további különleges értéke a bővíthetőség.
Szükség esetén a jelenlegi rendezvénytérből körülbelül 56 szoba, azaz mintegy
112 férőhely alakítható ki. Ennek becsült kialakítási költsége körülbelül 250
millió Ft.A bővítési potenciál ezzel nem ér véget: az épületre további egy szint
is ráépíthető, amely újabb körülbelül 56 szoba, vagyis további 112 férőhely
kialakítását teheti lehetővé. A felső szint kialakításának becsült költsége
körülbelül 400?500 millió Ft.Ezáltal az ingatlan jelenlegi kapacitása jelentős
mértékben tovább növelhető, ami hosszú távon komoly bevételtermelő potenciált
jelenthet, különösen a Mercedes-gyár és a környező ipari létesítmények közvetlen
közelsége miatt.A rendezvényház és a bejárat akadálymentesített, ami a korszerű
üzemeltetés és a szélesebb felhasználhatóság szempontjából is fontos előny. 2.
CsarnoképületA komplexumhoz tartozik egy 550 nm-es csarnoképület is.Ez az
épületrész kiválóan hasznosítható raktárként, műhelyként, logisztikai
egységként, karbantartási bázisként vagy háttérüzemi területként. Különösen
értékes kiegészítő funkciót jelenthet olyan üzemeltetőknek vagy vállalatoknak,
amelyek egy helyszínen kívánják megoldani a dolgozói szállásolást, az ellátást,
a rendezvényeket és az operatív háttérfunkciókat. Igény esetén szintén
szálláshellyé alakítható. 3. Főépület ? munkásszálló, konyha, étterem, étkezőA
főépület jelenleg munkásszállóként működtethető, 63 szobával és összesen 138
férőhellyel.Az alsó szinten 23 szoba található, ebből 4 darab négyágyas, a többi
kétágyas kialakítású. A felső szinten további 40 szoba kapott helyet, ebből 2
darab négyágyas, a többi kétágyas szoba.A teljes szobakiosztás tehát 57 darab
kétágyas és 6 darab négyágyas szobából áll, amely összesen 138 fő
elszállásolását teszi lehetővé.Mindkét szinten található konyha, az alsó szinten
pedig konyha, étterem és étkező is rendelkezésre áll. A komplexum része egy
teljesen felújított, körülbelül 500 nm-es ipari konyha és étterem, amely akár
400 fő kiszolgálására is alkalmas.Ez különösen fontos értéknövelő tényező,
hiszen az ingatlan nem pusztán szálláshely, hanem önálló ellátási háttérrel
rendelkező, nagylétszámú működésre alkalmas komplexum. Műszaki állapot és
felszereltségAz ingatlan felújítása 2023-ban fejeződött be. A komplexum műszaki
állapota kifejezetten kedvező: mindenhol 15 cm hőszigetelés készült, az épületek
új tetőt kaptak, továbbá a közműhálózat is teljes körűen megújult.A fűtési
rendszer korszerű és funkciónként elkülönített. A rendezvényház fűtését
hőszivattyús rendszer biztosítja. A főépületben két kazán működik: külön
rendszer szolgálja ki a melegvíz-ellátást, és külön rendszer biztosítja a
fűtést.A szobák belmagassága körülbelül 270 cm, a rendezvényrész belmagassága
körülbelül 360 cm, amely tágasabb térérzetet és sokoldalúbb hasznosíthatóságot
biztosít.Az ár tartalmazza a bútorokat és a gépesítést, így az ingatlan
üzemeltetési szempontból rendkívül kedvező kiindulási állapotban vehető át. A
telek használati megosztással rendelkezik, összesen 4 bejárattal, amelyek közül
2 bejáratot kizárólag ez az ingatlanrész használ. További előny, hogy bővítés
esetén kivitelező ajánlásában is tudunk segítséget nyújtani, ami jelentősen
megkönnyítheti a későbbi fejlesztési folyamatot. Befektetési potenciálAz
ingatlan legnagyobb ereje a többfunkciós hasznosíthatóságban rejlik. A jelenlegi
138 férőhelyes munkásszálló-kapacitás, az 1 000 nm-es rendezvényház, a 2 000
nm-es terasz, a 400 fő kiszolgálására alkalmas ipari konyha, valamint az 550
nm-es csarnoképület együtt olyan komplex üzleti modellt tesz lehetővé, amely
több bevételi lábon is működtethető.A rendezvényház szálláshellyé alakításával
további körülbelül 112 férőhely hozható létre, az emelet ráépítésével pedig
újabb körülbelül 112 férőhellyel növelhető a kapacitás. Ez összesen akár
jelentős szálláshely-bővítési lehetőséget jelenthet, amely különösen értékes
lehet Kecskemét ipari környezetében, ahol a dolgozói szálláshelyek iránti
kereslet hosszú távon is stabil maradhat.A Mercedes-gyár közelsége, a nagy ipari
munkáltatói környezet, a meglévő infrastruktúra, az azonnali hasznosíthatóság és
a további fejlesztési lehetőségek együtt izgalmas befektetési alapot
teremtenek. Főbb adatokTelekterület: 9 729 nmÖsszes beépített alapterület: 3 645
nmLokáció: Kecskemét ipari övezete, a Mercedes-gyár közelébenFőépület /
munkásszálló: ~ 1 500 nmSzobák száma: 63Jelenlegi férőhelyszám: 138
főSzobakiosztás: 57 darab kétágyas és 6 darab négyágyas szobaAlsó szint: 23
szoba, ebből 4 darab négyágyasFelső szint: 40 szoba, ebből 2 darab
négyágyasRendezvényház: ~ 1 000 nmRendezvénykapacitás: akár 1 000 fő álló, 350
fő ülőRendezvényházhoz kapcsolódó terasz: 2 000 nmRendezvényházból kialakítható
további kapacitás: kb. 56 szoba / 112 férőhelyEnnek becsült költsége: kb. 250
millió FtRáépíthető további szint: kb. 56 szoba / további 112 férőhelyFelső
szint becsült kialakítási költsége: kb. 400?500 millió FtIpari konyha és
étterem: kb. 500 nmKonyhai kapacitás: kb. 400 fő kiszolgálására
alkalmasCsarnoképület: 550 nmSzigetelés: 15 cm hőszigetelésTető: új tető
mindenholKözműhálózat: teljes körűen megújítvaFűtés: rendezvényházban
hőszivattyú, főépületben két kazánBelmagasság a szobákban: kb. 270 cmBelmagasság
a rendezvényrészben: kb. 360 cmAkadálymentesítés: rendezvényház és bejárat
akadálymentesBejáratok száma a telken: 4, ebből 2 kizárólagos használatúÁr
tartalma: bútorokkal és gépesítéssel együttFelújítás befejezése: 2023Ár: 4 600
millió FtEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Kecskemét ipari
központjában keresnek nagy kapacitású, azonnal hasznosítható, ugyanakkor
jelentős bővítési potenciállal rendelkező szálláshely- és
rendezvénykomplexumot.További információért, részletes műszaki egyeztetésért
vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal.