XI. kerület Sopron út ? Kalotaszeg utca sarkán eladó ez az angol romantikus
stílusban felújított, duplex, nagy teraszos, legfelső emeleti, napfényes lakás,
garázzsal és tárolóval.FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWN.A lakás a XI.
kerület közkedvelt, nyugodt, fákkal övezett részén található 5-8 percre Újbuda
központtól.Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes, mindenre kiterjedő felújításon
esett át, ahol aljzatig visszabontásra került minden. A lakás új víz-,
villanyvezetékeket és új nyílászárókat kapott. Az ingatlan fűtésrendszere is
megújult új, korszerű, zárt égésterű kombicirkóval. A lakásban kiegyenlítésre
került az aljzat és recsegésmentes, valódi fa parketta került lerakásra.Az alsó
szinten egy nagyon tágas, 44 nm-es amerikai konyhás nappali került kialakításra,
amelyből nyílik az extra méretű terasz. A nappalinak szinte a teljes falán
végigfutó nagy üvegfelületnek köszönhetően a nappali élettér a 20nm-es terasszal
szinte egybeolvad, igazi oázis teremtve a városban.A terasz félig fedett/védett
és elektromosan behúzódó pergola is található rajta, amely a felület egészét be
tudja takarni. Nagy mélysége miatt ebédlőasztal, napágyak és egy leülős, lounge
rész is kényelmesen elfér. Legfelső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően
grillezésre is családi összejövetelekre vagy pazar bulik megtartására is
lehetőséget biztosít.A konyha nagyméretű, konyhaszigetes, sok munkafelülettel
rendelkezik, mosogatógéppel is felszerelt. Az ebédlőből még egy erkély nyílik
kilátással a MOL toronyra. Igény szerint az ebédlőből még egy teljesértékű
hálószoba leválasztható nagyobb felfordulás nélkül, úgy, hogy az amerikai
konyhás jelleg, tágasság és benapozottság megmarad. Továbbá van elegendő hely az
ebédlőasztal elhelyezésére ebben az esetben is. Így a lakás 3 hálószobássá
alakítható nagyjából 2 hetes kivitelezési idővel, nagyobb kosszal járó
munkálatok nélkül. A földszinten is található egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
Az emeletre vezető lépcső kényelmes, beépített tárolóval és a terasz felé
látványos üvegfallal rendelkezik.Az emeleten található a nagyobb, modern
fürdőszoba, térben álló káddal, mosógéppel és további 1 WC-vel felszerelt. A
felső szinten két tágas hálószoba található. Egyik hálószobában sincs alacsonyan
a tetősík, nincs nyomott, tetőtéri érzete a szobákban. Mindegyik szoba
klimatizált.A szülői hálószobában található üvegfalon keresztül esténkén
izgalmas és szemet gyönyörködtető városi fények tárulnak elénk, amelyet a
franciaágyból fekve csodálhatunk.A lakásnak még van egy cca. 20-25 nm-es szoba
jellegű saját tetőtere is, ami parkettázott, klimatizált, ablakos, akár
tárolónak vagy klubszobának is használható. A társasház rendezett, 2000-es évek
elején épült, liftes. Homlokzata idén újult meg. A lakáshoz tartozó mélygarázs
parkolóhely tágas, mögötte saját zárható tárolóval rendelkezik. Ennek ára 10M
Ft, amely kötelezően megvásárolandó. Az épülettől 2 perc sétára található a
gyakran közlekedő 1-es és 17,41,47,48,56,61 villamosok, amelyekkel a város
bármely pontja könnyen és kényelmesen, dugómentesen elérhető. További
kérdésekkel kérem keressenek bizalommal.XI. district, on the corner of Sopron út
- Kalotaszeg utca this duplex, renovated in English-romantic style, large
terraced, top floor, sunny apartment with garage and storage is for sale. The
apartment is located in a popular, quiet, tree-lined area of the XI district,
5-8 minutes from the centre of Újbuda HUB (METRO 4, Tram 4-6). The property has
been completely renovated 5 years ago. The apartment has new plumbing,
electricity and new windows and doors. The heating system has also been renewed
with a new, modern, closed-burner central heating boiler. The underfloor has
been levelled and the floor has been fitted with a new, anti-squeak, real wood
parquet floor.On the lower level there is a very spacious 44 sqm living room
with an American kitchen and an extra large terrace. Thanks to the large glass
surface running almost along the entire wall of the living room, the living area
almost merges with the 20 sqm terrace, creating a real oasis in the city.The
terrace is semi-covered and has an electrically operated retractable pergola
that can cover the entire surface. Its great depth allows for a dining table,
sun loungers and a seated lounge area. Thanks to its top floor location, it can
also be used for barbecues, family gatherings or lavish parties.The kitchen has
a large island, plenty of work surfaces and a dishwasher. The dining room has a
balcony with views of the MOL tower. If required, another full bedroom can be
detached from the dining room without any major upheaval, while retaining the
character, spaciousness. There is also enough space to accommodate a dining
table in this case somewhere else.The apartment can thus be converted into a
3-bedroom apartment in about 2 weeks without any major construction work. There
is also a bathroom with shower and toilet on the main floor. The staircase to
the upper floor has convenient built-in storage and a spectacular glass wall to
the terrace. Upstairs there is a larger, modern bathroom with a freestanding
bath, washing machine and a further 1 toilet. On the upper floor there are two
spacious bedrooms. None of the bedrooms have low ceilings. All rooms are air
conditioned.Through the glass wall in the master bedroom, there are exciting and
eye-catching city lights in the evenings, which can be admired from the double
bed. The apartment also has an attic of approx. 20-25 sqm, which is parquet
floored, air-conditioned, with windows, and can be used as a storage room or
club room. The apartment building is well-kept, built in the early 2000s, with
elevator. The facade was renovated this year.The underground garage parking
space is spacious and has its own lockable storage behind. The price is 10M HUF,
which is compulsory to buy. The building is 2 minutes walking distance from the
trams 1 and 17,41,47,48,56,61, which run frequently and provide easy and
comfortable access to any point of the city without traffic jams. For any
further questions please do not hesitate to contact me.