A telek Kisköre település, hajókikötőjének határán, épp még az üdülőterületen
van.A környező ingatlanok jellemző hasznosítási formája: természeti és
szabadidős ingatlanok ? létesítmények, duzzasztott Tisza tó és folyó, így
közvetlen környezete rendezett.A sík, részben elkerített telek, természetes
növényzettel benőtt és aszfaltozott úton közelíthető meg.Jöhet ide autóval,
busszal, sőt még hajóval is, hiszen a közvetlen szomszéd a kiskörei kikötő, így
a vízparti sétány is igen közeli. Az ingatlan felépítmény nélküli a közművek
pedig az utcáról teljeskörűen elérhetők.A telek hasznosítása a mindenkori HÉSZ
előírásai szerint lehetséges, jelenleg az üdülőövezeti szabályoknak megfelelően
sport, szabadidős, üdülési célú hasznosítás. Elvi engedély van már egy 18
apartmannházakból álló létesítményre, dísztóval, medencével, wellness résszel,
étteremmel (erről az elvi engedélyhez szükséges látványtervét elkészítettük és
igény esetén el tudom küldeni), de bármi egyebet is fel lehet ide építeni,
amennyiben az alábbi bő keretek közé befér:Beépíthetőség: 30%Zöldfelületi
fedettség: minimum 40%Épületmagasság: max.15 mSzinterületi mutató: max.
1,5nm/nmElőkert mérete: minimum 10 mOldalkert mérete: minimum 6 mHátsókert
mérete: minimum 10 mA Tiszató és környéke az a régió, melynek felfedezése
folyamatban van, de még nem kiaknázott, ezért ez egy jó pillanat a
fejlesztésre.A nagyközönség részéről, és már van is igény az ittlétre, de még
nem nagyon van hely a kempingeken kívül azok számára, akik nívót szeretnének az
üdülésük alatt is. Csak létre kellene hozni. Itt most van lehetőség úttörőnek
lenni.