ÜZLETI és/vagy LAKÓINGATLAN EGYBEN!!!Lakást keres és egyben egy olyan helyet,
ahol cégügyeit is tudja intézni, ügyfeleket tud fogadni?Cégének telephelyet,
irodát keres, de egyben a lakhatását is szeretné megoldani? Ez az Ön
ingatlanja!Eladó Szentendrén, jól megközelíthető helyen elhelyezkedő, 3 szintes,
bruttó alapterület 192 m2, hasznos terület 170 m2 alapterületű iroda és lakás
teljesen felújított állapotban.Ingatlan helységei : Fszt: üzlettér,  konyha, 
raktár helység,  Wc,  közlekedő + lépcső és lépcső feljáró. A földszinti iroda,
üzlethelyiség mérete: 66 m2. A földszintről közelíthető meg a 28 m2-es hátsó
kert rész, ami az itt lakók használatában van, le van kerítve, de
tulajdonjogilag nem tartozik a meghirdetett ingatlanhoz.1. emelet: Előtér,
fürdőszoba + WC, 2 iroda (szoba), lépcső. Az emelet alapterülete 75 m2.2.
emelet: 2 szoba, WC, előtér. A 2. emelet alapterülete : 30 m2Ingatlan leírása:
Teljesen felújított. Vízhálózat, villamos rendszerek, fűtési hálózat, csatorna
rendszer teljes körű felújítása megtörtént, új kombi gázkazán került
beépítésre.A konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval,
főzőlappal és hűtővel.A bejárati ajtó és az összes ablak korszerű nyílászárókra
lettek cserélve. 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer. Riasztó és
kamera rendszer kiépítve.Belső ajtók újak. Burkolatok, festés új.Mai kornak
megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső
síkjain is.Tető kompletten felújítva.3 szint.Tetőtér beépítés van.Klimatizált a
középső szint.1 fürdő + Wc.2 Wc.Nagy ablakok, világos épület.Alacsony
rezsi.Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra vagy
többgenerációs lakássá.Ingatlan elhelyezkedése: Szentendre belvárosa 10 perc
séta. Buszmegálló 3 perc séta, ahonnan a HÉV megállóhoz vagy Budapestre lehet
eljutni.Közelben élelmiszerbolt, patika, étterem.Parkolás az épület előtt
megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes.Az ingatlan cég tulajdonában
van, az ingatlan megvétele esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki.