Most AKCIÓs áron!A lakás bruttó 93,09 nm, nettó 81,59 nm + 6,13 erkély
területű!A társasház építési munkálatai a záró szakaszba érkeztek, az átadás
tervezett legkésőbbi időpontja 2024. augusztus vége.Vegyen új építésű ingatlant,
akár használt lakás beszámítással. Aktuális lakása nem csupán a jelen és a múlt,
hanem most akár egy új élet kezdete lehet. A beszámítás lehetősége révén
könnyedén átléphet egy modern, stílusos és energia-hatékony új ingatlanba. Nem
kell aggódnia a két ingatlan egyidejű kezeléséért.Válassza az exkluzív
lehetőséget: Prémium minőségű társasház Zalaegerszeg fejlődő belvárosi
övezetében.Nem kell kompromisszumokat kötnie a kényelmes otthon és a belváros
közelsége tekintetében mert a társasház környezetében minden megtalálható, ami a
hétköznapokat kényelmesebbé teszi.Letisztult tervezés és magas színvonalú
kivitelezés jellemzi a fejlesztő által, saját forrásból finanszírozott
beruházást. A beruházót stabil anyagi háttér, innovatív szemlélet és a részletek
tökéletessége iránti elkötelezettség jellemzi.Társasház projekt több egymást
követő ütemben valósul meg. A már befejezett ütemek után ? melyek lakásai már
elkeltek ? a jelenleg a ütemnél 9 lakás, a hozzátartozó gépkocsi beállók és
tárolók kerülnek kialakításra.Az értékesítési ár magában foglalja az
alábbiakat:- Beltéri ajtókat és a minőségi meleg és hideg burkolatokat,
amelyeket a Vevő maga választhat- Borovi fenyő ablakokat és erkélyajtókat
bukó-nyíló kivitelben,- MOTOROS működtetésű alumínium redőnyrendszert
távirányítóval és szúnyoghálóval, ami applikációból is vezérelhető,- Daikin
klímát és padlófűtést, amely minden időben megfelelő hőmérsékletet biztosít és
applikáción keresztül akár távolról is irányítható.Műszaki tartalom:Az épület
rendeltetése, kialakításaAz épület alápincézetlen, 4 szintes társasház, a
földszinten tárolókkal és oldalról nyitott gépjárműbeállókkal, az emeleteken
pedig összesen 9 lakással. A sarki épület a nyugati szomszédhoz zártsorúan,
tűzfallal csatlakozik. Az épületen nyeregtető található.ElhelyezkedésAz épület
Zalaegerszeg város központjában a fő közlekedési útvonal és a belső elkerülő
közelében található. Az épület környezetében a lakóépületek mellett nagyrészt
bevásárló központok, vendéglők, kulturális-, oktatási-, egészségügyi- és
sportlétesítmények, illetve igazgatási irodák találhatóak.AlapozásAz épület
alapozása fúrt cölöpökkel készült, fölötte gerendarács alap helyezkedik
el.Teherhordó szerkezet30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, monolit vasbeton
pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.Födémszerkezet30 cm
vastag vázkerámia falazóblokk, monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint,
belül hagyományos vakolattal.TetőszerkezetMagas tetőn az építész tervek szerint
megfelelő betoncserép borítással.Válaszfalak12,5 cm vastagságú gipszkarton
válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel.HomlokzatDryvit homlokzati rendszer 155
mm vastagságban, homlokzati vakolatrendszerrel, 1,5 mm-es kapart
nemesvakolattal.NyílászárókA homlokzaton borovi fenyő (78mm
szerkezetvastagsággal, 3 rétegű üvegezéssel, lazúrfestett felületkezeléssel, 1,1
W/m˛K hőszigetelési értékkel) ablakok- és erkélyajtók bukó-nyíló kivitelben. Az
ablakokhoz vakolható előlapos alumínium, motoros működtetésű redőnyrendszer
tartozik, távirányítóval, illetve szúnyoghálóval. A belső nyílászárók utólag
beépített MDF anyagú, CPL borítású tele ajtók.Bejárati ajtóBejárati ajtó MABISZ
négypontos dupla cilinderes zárral, HDF lemezborítással, 90 mm-es rozsdamentes
küszöbbel, furatos forgácslap betéttel, acél tokkal.BurkolatokÉpíttető által
kiválasztva:? padló: kerámia, laminált parketta magas szegőléccel, 30 mm-es
burkolatváltóval? fal: a fürdőszoba ajtónyílás fölé a WC 1,5 méter magasságig
csempézve,(a burkolatok árát részletesen a dokumentum végén található,
választható anyagok listája tartalmazza).Térburkolatok8x10x20 cm szürke hasáb
beton térkőburkolatok, 5 cm-es betonszegéllyel, az ingatlanhoz tartozik a ház
mellett futó járda, kocsi beálló térkövezése.VízszerelésVálasztható fehér
szaniterekkel, és csaptelepekkel (részletesen a dokumentum végén található,
választható anyagok listája tartalmazza), lakásonként külön vízmérő órával,
fürdőszobában kád, mosdó, mosógép csatlakozó, hátsó kifolyású WC csésze,
kézmosó, ötrétegű csővezetékkel, műanyag szifonnal. Opcionálisan a fürdőkád
helyett választható épített zuhanykabin melynek felára 400.000,-Ft.Fűtés-hűtésAz
épületben lakásonként, fali kondenzációs földgáz kazánnal üzemelő meleg víz
üzemű, szivattyús, zárt rendszerű központi fűtés van kiépítve. A kazán Wi-Fi
funkciónak köszönhetően távolról ? alkalmazáson keresztül ? okostelefonról is
vezérelhető.A fűtés típusa padlófűtés. A csővezetékek típusa oxigén-diffúziós
műanyagcső. A használati víz készítése is a kondenzációs kazánról történik.A
lakásokban a nappalik DAIKIN típusú klímaberendezéssel felszereltek.Termosztát:
Computherm E280Kapcsolók, dugaljak: Legrand Valena Life
(fehér)VillanyszerelésLakásonként külön mérővel, szobánként szükséges mennyiségű
(5-6 db) dugalj és megfelelő számú villanykapcsoló (a világító testek ára és
szerelése nem a szerződés tárgya). A 3 nagyobb lakásban 3 fázis 16 A, a 6 kisebb
lakásban pedig 1 fázis 32 ABeépített bútorokA szerződés nem tartalmaz bútorokat,
beleértve a konyhabútorozást is.AntennaA hálózat csövezése és vezetékezése
(?koax? kábellel) szobánként egy csatlakozóval.TelefonA hálózat csövezése
lakáson belül egy csatlakozóval (amennyiben valaki igényt tart
rá).KaputelefonBejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről
vezérelhető automata kapuzárral.TereprendezésDurva tereprendezés, tartalmazza az
építési hatóság által előírt növényzet ültetését.Energetikai besorolás BB