Az ingatlan jellemzése:Az 1975-ös átadású, három lépcsőházat magába foglaló,
beton vázas, tégla építésű társasház második emeletén húzódó, 105 m2
alapterületű lakás (melyből 82 m2 fűtött hasznos alapterület) nagyrészt északi,
kisebb részt déli és nyugat irányú ablakai által, kellemes hangulatot adó,
természetes fénnyel jól ellátott lakóterű ingatlan, mely kiválóan élhető
elrendezése és igényes kivitelezése által, minden igényt kielégít.A lakás külső
nyílászárói nagyrészt műanyag tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva, a
hálószobában fa tokos ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel. Fűtése
gázkazánról üzemelő, alacsony költségű, házközponti fűtés, radiátor
fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Egyedi mérőórás
elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x10A vezérelt.A lakás belterének
jellemzése:A lakóközösség által folyamatosan tisztán tartott, zárt lépcsőházból
nyíló, második emeleti közlekedő folyosó, kizárólagosan használt 15 m2
alapterületének leválasztásával jött létre egy fűtetlen szélfogó előszoba,
melyből egy külső tároló és a lakás fűtött élettere nyílik. Az összesen 105 m2
alapterület, így 82 m2 fűtött lakótérből, 15 m2 egyéni használatú előtérből és 8
m2 erkélyből áll.A három irányból természetes fénnyel megvilágított lakótér,
kiváló helyiségelrendezésű, jó energiájú, megnyerő megjelenésű élettér, melyben
a nagy alapterületű nappali és étkező, a közvetlen erkély kapcsolat, valamint a
praktikusan kialakított, két irányból átjárható konyha, tág térhatást kölcsönöz
a lakásnak. Igény esetén a nagy alapterületű hálószoba, méretéből és
ablakkiosztásából adódóan kettő kisebb hálószoba kialakítását teszi lehetővé. A
szoba előterében önálló wc, zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási
tárolóhelyiség került kialakításra.A lakás a folyamatos karbantartás mellett
korábban gépészeti felújításon esett át, így az elektromos hálózat teljes körűen
rézvezetékre lett újrafűzve, valamint a fürdőszoba felújítás során a
vízvezetékek cseréje is megtörtént. A nagyrészt körbefűtött lakás az
épülettömbben való elhelyezkedése és a tájolása miatt minden évszakban
komfortos, így télen kellemesen meleg, nyáron pedig klíma használat nélkül sem
hevül fel.  A lakáson túl, a zárt udvaron található egy 19 m2 alapterületű
garázs, mely a kínálati ár részét képzi.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott piaci hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással
kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott kamatozású hitel is igénybe
vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.